Edifício Address
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 457
- R$/m² construído
- 4.801
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.007
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 E 4 VGS | 29 set 2026 | 355 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.630.000 | 4.592 | 7.653 | Matrícula 198559, 18º RI |
| AP 101 E 3 VGS | 8 set 2026 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.700.000 | 5.215 | 8.718 | Matrícula 198544, 18º RI |
| AP 102 E 3 VGS | 10 abr 2026 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.425.000 | 4.371 | 7.308 | Matrícula 198545, 18º RI |
| AP 191 E 4 VGS | 10 abr 2024 | 489 m² | ≈ 293 m² | R$ 2.450.000 | 5.010 | 8.362 | Matrícula 198562, 18º RI |
| AP 42 E 3 VGS | 10 jul 2023 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.380.000 | 4.233 | 7.077 | Matrícula 198533, 18º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 31 out 2022 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.370.000 | 4.202 | 7.026 | Matrícula 198530, 18º RI |
| AP 32 E 3 VGS | 25 out 2022 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 554.829 | 1.702 | 2.845 | Matrícula 198531, 18º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 7 jun 2022 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.350.000 | 4.141 | 6.923 | Matrícula 198529, 18º RI |
| AP 12 E 3 VGS | 5 jan 2022 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.436.000 | 4.405 | 7.364 | Matrícula 198527, 18º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 15 abr 2021 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 553.900 | 1.699 | 2.841 | Matrícula 198538, 18º RI |
| AP 72 E 3 VG | 10 mar 2021 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.380.000 | 4.233 | 7.077 | Matrícula 198539, 18º RI |
| AP 61 E 3 VG | 8 mar 2021 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 570.720 | 1.751 | 2.927 | Matrícula 198536, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.028/m² para R$ 4.592/m² (+126%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 326 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 23 unidades vendidas
- 355 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 3 unidades vendidas
- 489 m² construídos, ≈ 293 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terrazza di Verdi Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 477 | 2000 | 199 | 3.435 |
| Edifício Casa Imperial Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413 | 1996 | 20 | 1.868 |
| Edifício Green Park Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 | 1998 | 17 | 2.244 |
| Edifício 5a Avenida Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 | 1999 | 33 | 2.170 |
| Avenida José Galante, 334 | 1983 | 119 | 3.211 |
| Edifício Belverder Faenza Avenida José Galante, 426 | 1988 | 9 | — |