Edifício Terrazza di Verdi
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 477
- R$/m² construído
- 3.435
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.429
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 199
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 199| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E 2 VG | 10 ago 2026 | 131 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 5.714 | Matrícula 154418, 18º RI |
| AP 125 E 2 VG | 31 jul 2026 | 131 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.435 | 6.429 | Matrícula 154449, 18º RI |
| AP 34 E 2 VG | 7 jul 2026 | 131 m² | ≈ 70 m² | R$ 305.100 | 2.329 | 4.359 | Matrícula 154394, 18º RI |
| AP 33 E 2 VG | 24 jun 2026 | 131 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 3.282 | 6.143 | Matrícula 154393, 18º RI |
| AP 156 E 2 VG | 19 jun 2026 | 131 m² | ≈ 70 m² | R$ 580.000 | 4.427 | 8.286 | Matrícula 154468, 18º RI |
| AP 55 E 2 VG | 19 fev 2026 | 131 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 3.282 | 6.143 | Matrícula 154407, 18º RI |
| AP.95 E 2 VG | 29 jan 2026 | 131 m² | ≈ 70 m² | R$ 399.000 | 3.046 | 5.700 | Matrícula 154431, 18º RI |
| AP 34 E 2 VG Retomada por inadimplência | 20 ago 2025 | 131 m² | ≈ 70 m² | R$ 403.000 | 3.076 | 5.757 | Matrícula 154394, 18º RI |
| AP 151 E 2 VG | 30 jun 2025 | 131 m² | ≈ 70 m² | R$ 570.000 | 4.351 | 8.143 | Matrícula 154463, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG Cessão de direitos hereditários | 23 jun 2025 | 131 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 154409, 18º RI |
| AP 83 E 2 VG | 31 jan 2025 | 131 m² | ≈ 70 m² | R$ 465.000 | 3.550 | 6.643 | Matrícula 154423, 18º RI |
| AP 191 E 2 VG | 18 out 2024 | 131 m² | ≈ 70 m² | R$ 455.000 | 3.473 | 6.500 | Matrícula 154487, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.145/m² para R$ 3.282/m² (+187%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 98 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Address Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 457 | 2010 | 43 | 4.801 |
| Edifício Villa Toscana Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 | 1997 | 98 | 2.652 |
| Edifício Belverder Faenza Avenida José Galante, 426 | 1988 | 9 | — |
| Avenida José Galante, 474 | 1985 | 23 | 1.414 |
| Edifício Casa Imperial Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413 | 1996 | 20 | 1.868 |
| Avenida José Galante, 334 | 1983 | 119 | 3.211 |