Avenida José Galante, 334
- R$/m² construído
- 3.211
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.072
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM - N 368 Venda de parte do imóvel | 9 set 2026 | 2.566 m² | — | — | — | — | Matrícula 125997, 18º RI |
| APTO 111 | 9 set 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 4.783 | Matrícula 125991, 18º RI |
| APTO 32 | 28 mai 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 475.000 | 4.358 | 6.884 | Matrícula 68588, 18º RI |
| APTO 94 | 30 abr 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.072 | Matrícula 77066, 18º RI |
| Vaga nº 51 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 2.566 m² | — | — | — | — | Matrícula 88488, 18º RI |
| APTO 14 | 9 dez 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.623 | Matrícula 131927, 18º RI |
| GARAGEM - N 368 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2025 | 2.566 m² | — | — | — | — | Matrícula 125998, 18º RI |
| GARAGEM - N 368 Venda de parte do imóvel | 2 set 2025 | 2.566 m² | — | — | — | — | Matrícula 116743, 18º RI |
| APTO 64 | 26 jun 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 3.349 | 5.290 | Matrícula 67183, 18º RI |
| GARAGEM - N 368 Outra transmissão | 11 fev 2025 | 2.566 m² | — | — | — | — | Matrícula 67078, 18º RI |
| APTO 44 Outra transmissão | 11 fev 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 67077, 18º RI |
| GARAGEM - N 368 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2024 | 2.566 m² | — | — | — | — | Matrícula 73081, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 3.211/m² (+272%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 34 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Galante, 294 | 1991 | 64 | 3.256 |
| Edifício Belverder Faenza Avenida José Galante, 426 | 1988 | 9 | — |
| Edifício Address Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 457 | 2010 | 43 | 4.801 |
| Edifício Casa Imperial Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413 | 1996 | 20 | 1.868 |
| Condomínio Nob Hill Avenida José Galante, 290 | 2000 | 113 | 2.880 |
| Edifício Terrazza di Verdi Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 477 | 2000 | 199 | 3.435 |