Condomínio Nob Hill
Avenida José Galante, 290
- R$/m² construído
- 2.880
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.106
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 30 out 2025 | 250 m² | ≈ 141 m² | R$ 730.000 | 2.920 | 5.177 | Matrícula 159101, 18º RI |
| AP 211 Arrematação em leilão | 17 jun 2025 | 250 m² | ≈ 141 m² | R$ 680.000 | 2.720 | 4.823 | Matrícula 159136, 18º RI |
| AP 214 Dação em pagamento | 22 nov 2024 | 250 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 159139, 18º RI |
| AP 151 | 9 ago 2024 | 250 m² | ≈ 141 m² | R$ 705.000 | 2.820 | 5.000 | Matrícula 159112, 18º RI |
| AP 141 | 20 mai 2024 | 250 m² | ≈ 141 m² | R$ 680.000 | 2.720 | 4.823 | Matrícula 159108, 18º RI |
| AP 221 | 16 mai 2024 | 428 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.440.000 | 3.364 | 5.950 | Matrícula 159140, 18º RI |
| AP 101 | 30 abr 2024 | 250 m² | ≈ 141 m² | R$ 720.000 | 2.880 | 5.106 | Matrícula 159092, 18º RI |
| AP 211 Retomada por inadimplência | 27 abr 2024 | 250 m² | ≈ 141 m² | R$ 537.000 | 2.148 | 3.809 | Matrícula 159136, 18º RI |
| AP 43 | 20 mar 2023 | 250 m² | ≈ 141 m² | R$ 490.680 | 1.963 | 3.480 | Matrícula 159070, 18º RI |
| AP 92 | 15 mar 2023 | 250 m² | ≈ 141 m² | R$ 770.000 | 3.080 | 5.461 | Matrícula 159089, 18º RI |
| AP 181 | 27 dez 2022 | 250 m² | ≈ 141 m² | R$ 730.000 | 2.920 | 5.177 | Matrícula 159124, 18º RI |
| AP 84 | 27 out 2022 | 250 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 3.000 | 5.319 | Matrícula 159087, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.241/m² para R$ 2.920/m² (+135%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 58 unidades vendidas
- 428 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Galante, 294 | 1991 | 64 | 3.256 |
| Edifício Royal Palace Avenida José Galante, 224 | 1989 | 16 | 2.585 |
| Edifício Casa Imperial Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413 | 1996 | 20 | 1.868 |
| Edifício Itaparica Rua David Gebara, 146 | 1985 | 16 | — |
| Avenida José Galante, 334 | 1983 | 119 | 3.211 |
| Edifício Address Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 457 | 2010 | 43 | 4.801 |