Edifício Belverder Faenza
Avenida José Galante, 426
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 985 mil
- 4 mai 2023
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 4 mai 2023 | 753 m² | ≈ 538 m² | R$ 985.000 | 1.308 | 1.831 | Matrícula 106927, 18º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 27 out 2022 | 753 m² | ≈ 538 m² | R$ 700.000 | 930 | 1.301 | Matrícula 106928, 18º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 13 set 2018 | 753 m² | ≈ 538 m² | R$ 550.000 | 730 | 1.022 | Matrícula 106929, 18º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 6 ago 2018 | 753 m² | ≈ 538 m² | R$ 750.000 | 996 | 1.394 | Matrícula 106919, 18º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 4 nov 2013 | 753 m² | ≈ 538 m² | R$ 930.007 | 1.235 | 1.729 | Matrícula 106920, 18º RI |
| AP 101 | 21 nov 2012 | 753 m² | ≈ 538 m² | R$ 700.000 | 930 | 1.301 | Matrícula 106928, 18º RI |
| AP 71 | 1 mar 2011 | 753 m² | ≈ 538 m² | R$ 850.000 | 1.129 | 1.580 | Matrícula 106925, 18º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 20 dez 2010 | 753 m² | ≈ 538 m² | R$ 617.000 | 819 | 1.147 | Matrícula 106922, 18º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 3 dez 2010 | 753 m² | ≈ 538 m² | R$ 435.000 | 578 | 809 | Matrícula 106919, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 1.129/m² para R$ 1.308/m² (+16%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 753 m² construídos, ≈ 538 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Galante, 334 | 1983 | 119 | 3.211 |
| Avenida José Galante, 474 | 1985 | 23 | 1.414 |
| Edifício Terrazza di Verdi Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 477 | 2000 | 199 | 3.435 |
| Edifício Address Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 457 | 2010 | 43 | 4.801 |
| Avenida José Galante, 294 | 1991 | 64 | 3.256 |
| Edifício Villa Toscana Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 | 1997 | 98 | 2.652 |