Edifício Address
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 457
- R$/m² construído
- 4.801
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.007
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 E 4 VGS | 29 set 2026 | 355 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.630.000 | 4.592 | 7.653 | Matrícula 198559, 18º RI |
| AP 101 E 3 VGS | 8 set 2026 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.700.000 | 5.215 | 8.718 | Matrícula 198544, 18º RI |
| AP 102 E 3 VGS | 10 abr 2026 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.425.000 | 4.371 | 7.308 | Matrícula 198545, 18º RI |
| AP 191 E 4 VGS | 10 abr 2024 | 489 m² | ≈ 293 m² | R$ 2.450.000 | 5.010 | 8.362 | Matrícula 198562, 18º RI |
| AP 42 E 3 VGS | 10 jul 2023 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.380.000 | 4.233 | 7.077 | Matrícula 198533, 18º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 31 out 2022 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.370.000 | 4.202 | 7.026 | Matrícula 198530, 18º RI |
| AP 32 E 3 VGS | 25 out 2022 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 554.829 | 1.702 | 2.845 | Matrícula 198531, 18º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 7 jun 2022 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.350.000 | 4.141 | 6.923 | Matrícula 198529, 18º RI |
| AP 12 E 3 VGS | 5 jan 2022 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.436.000 | 4.405 | 7.364 | Matrícula 198527, 18º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 15 abr 2021 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 553.900 | 1.699 | 2.841 | Matrícula 198538, 18º RI |
| AP 72 E 3 VG | 10 mar 2021 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.380.000 | 4.233 | 7.077 | Matrícula 198539, 18º RI |
| AP 61 E 3 VG | 8 mar 2021 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 570.720 | 1.751 | 2.927 | Matrícula 198536, 18º RI |
| AP 161 E 4 V | 3 mar 2021 | 355 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.330.000 | 3.746 | 6.244 | Matrícula 198556, 18º RI |
| AP 171 E 3 V | 26 fev 2021 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.370.000 | 4.202 | 7.026 | Matrícula 198558, 18º RI |
| AP 51 E 3 VG | 28 jan 2021 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.350.000 | 4.141 | 6.923 | Matrícula 198534, 18º RI |
| AP 141 E 3 V | 31 ago 2020 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.290.000 | 3.957 | 6.615 | Matrícula 198552, 18º RI |
| AP 122 E 3 V | 4 jun 2020 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.250.000 | 3.834 | 6.410 | Matrícula 198549, 18º RI |
| VG 51 Abaixo da referência | 26 abr 2019 | 29 m² | — | R$ 33.940 | 1.170 | — | Matrícula 198564, 18º RI |
| AP 172 E 4 V | 26 abr 2019 | 355 m² | ≈ 213 m² | R$ 641.728 | 1.808 | 3.013 | Matrícula 198559, 18º RI |
| VG 56 Abaixo da referência | 26 mar 2019 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 198565, 18º RI |
| AP 142 E 3 V | 26 mar 2019 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 628.300 | 1.927 | 3.222 | Matrícula 198553, 18º RI |
| AP 22 E 3 VG Permuta | 21 mar 2019 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.300.000 | 3.988 | 6.667 | Matrícula 198529, 18º RI |
| AP 22 E 3 VG | 30 jan 2019 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 648.160 | 1.988 | 3.324 | Matrícula 198529, 18º RI |
| AP 41 E 3 VG | 18 out 2018 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 703.182 | 2.157 | 3.606 | Matrícula 198532, 18º RI |
| VG 121 Abaixo da referência | 30 ago 2018 | 29 m² | — | R$ 39.360 | 1.357 | — | Matrícula 198568, 18º RI |
| AP 132 E 3 V | 30 ago 2018 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 630.612 | 1.934 | 3.234 | Matrícula 198551, 18º RI |
| AP 102 E 3 V | 13 jun 2016 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.230.000 | 3.773 | 6.308 | Matrícula 198545, 18º RI |
| AP 82 E 3 VG | 15 abr 2016 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 677.500 | 2.078 | 3.474 | Matrícula 198541, 18º RI |
| AP 171 E 3 V | 22 out 2015 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 607.000 | 1.862 | 3.113 | Matrícula 198558, 18º RI |
| AP 152 E 3 V | 9 jun 2015 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.155.872 | 3.546 | 5.928 | Matrícula 198555, 18º RI |
| VG 120 Abaixo da referência | 3 fev 2015 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 198567, 18º RI |
| VG 119 Abaixo da referência | 3 fev 2015 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 198566, 18º RI |
| AP 192 E 4 V | 3 fev 2015 | 489 m² | ≈ 293 m² | R$ 1.090.000 | 2.229 | 3.720 | Matrícula 198563, 18º RI |
| AP 161 E 4 V | 3 fev 2014 | 355 m² | ≈ 213 m² | R$ 647.000 | 1.823 | 3.038 | Matrícula 198556, 18º RI |
| AP 122 E 3 V | 5 nov 2013 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 702.300 | 2.154 | 3.602 | Matrícula 198549, 18º RI |
| AP 162 E 3 V | 21 ago 2013 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.200.000 | 3.681 | 6.154 | Matrícula 198557, 18º RI |
| AP 162 E 3 V | 16 jul 2013 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 560.000 | 1.718 | 2.872 | Matrícula 198557, 18º RI |
| AP 182 E 3 V | 19 jun 2013 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 670.000 | 2.055 | 3.436 | Matrícula 198561, 18º RI |
| AP 131 E 3 V | 11 mai 2012 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 630.612 | 1.934 | 3.234 | Matrícula 198550, 18º RI |
| AP 102 E 3 V | 20 dez 2011 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 665.971 | 2.043 | 3.415 | Matrícula 198545, 18º RI |
| AP 181 E 4 V | 20 set 2011 | 355 m² | ≈ 213 m² | R$ 605.179 | 1.705 | 2.841 | Matrícula 198560, 18º RI |
| AP 121 E 3 V | 6 mai 2011 | 326 m² | ≈ 195 m² | R$ 656.131 | 2.013 | 3.365 | Matrícula 198548, 18º RI |
| AP 191 E 4 V | 9 fev 2011 | 489 m² | ≈ 293 m² | R$ 1.017.600 | 2.081 | 3.473 | Matrícula 198562, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.028/m² para R$ 4.592/m² (+126%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 326 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 23 unidades vendidas
- 355 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 3 unidades vendidas
- 489 m² construídos, ≈ 293 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terrazza di Verdi Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 477 | 2000 | 199 | 3.435 |
| Edifício Casa Imperial Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413 | 1996 | 20 | 1.868 |
| Edifício Green Park Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 | 1998 | 17 | 2.244 |
| Edifício 5a Avenida Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 | 1999 | 33 | 2.170 |
| Avenida José Galante, 334 | 1983 | 119 | 3.211 |
| Edifício Belverder Faenza Avenida José Galante, 426 | 1988 | 9 | — |