Edifício Lumina
Rua Domingos Lopes da Silva, 100
- R$/m² construído
- 4.461
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.717
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 254 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1 VG | 24 jun 2026 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 253.752 | 1.937 | 3.339 | Matrícula 207122, 18º RI |
| AP 174 E 2 VGS | 23 jun 2026 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 339.622 | 2.177 | 3.774 | Matrícula 207177, 18º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 9 jun 2026 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 283.700 | 1.796 | 3.118 | Matrícula 207150, 18º RI |
| AP 51 E 1 VG | 25 fev 2026 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 672.000 | 5.130 | 8.842 | Matrícula 207126, 18º RI |
| AP 32 E 1 VG Integralização de capital | 30 jan 2026 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 6.579 | Matrícula 207119, 18º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 28 nov 2025 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 710.000 | 4.494 | 7.802 | Matrícula 207159, 18º RI |
| AP 201 E 2 VGS | 15 out 2025 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 809.000 | 5.120 | 8.890 | Matrícula 207186, 18º RI |
| AP 21 E 1 VG | 16 set 2025 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 580.000 | 4.427 | 7.632 | Matrícula 207114, 18º RI |
| AP 94 E 2 VGS | 15 dez 2023 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 4.808 | 8.333 | Matrícula 207145, 18º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 10 ago 2023 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 720.000 | 4.557 | 7.912 | Matrícula 207158, 18º RI |
| AP 43 E 1 VG | 30 mai 2023 | 129 m² | ≈ 75 m² | R$ 587.000 | 4.550 | 7.827 | Matrícula 207124, 18º RI |
| AP 94 E 2 VGS | 9 mai 2023 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 270.403 | 1.733 | 3.004 | Matrícula 207145, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.075/m² para R$ 2.057/m² (−0,8%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 19 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 17 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 11 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Beverly Hills Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 | 1997 | 20 | 1.598 |
| Edifício Royal Bird Rua Domingos Lopes da Silva, 79 | 1997 | 107 | 3.110 |
| Edifício Via Dei Giardini Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 | 2013 | 24 | 3.448 |
| Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 | 2002 | 17 | 3.518 |
| Edifício Itaparica Rua David Gebara, 146 | 1985 | 16 | — |
| Edifício Barth Rua Domingos Lopes da Silva, 375 | 2001 | 37 | 2.464 |