Edifício Astre
Rua Doutor Paulo Vieira, 222
- R$/m² construído
- 7.413
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.086
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 1 abr 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 403 E 4VG | 1 abr 2026 | 284 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.200.000 | 7.746 | 13.665 | Matrícula 127559, 2º RI |
| AP 309 E 4VG | 26 set 2025 | 286 m² | ≈ 162 m² | R$ 2.150.000 | 7.517 | 13.272 | Matrícula 127582, 2º RI |
| AP 312 E 4VG | 22 ago 2025 | 288 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.131.710 | 3.930 | 6.901 | Matrícula 127594, 2º RI |
| AP 307 E 4VG | 18 jun 2025 | 286 m² | ≈ 162 m² | R$ 2.120.000 | 7.413 | 13.086 | Matrícula 1247574, 2º RI |
| AP 110 E 4VG | 18 set 2024 | 286 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.434.415 | 5.015 | 8.854 | Matrícula 127584, 2º RI |
| AP 306 E 4VG Integralização de capital | 28 ago 2023 | 286 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.069.983 | 3.741 | 6.605 | Matrícula 127570, 2º RI |
| AP 204 E 4VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2021 | 288 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 127561, 2º RI |
| AP 109 E 4VG Venda de parte do imóvel | 9 ago 2021 | 282 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 127580, 2º RI |
| AP 210 E 4VG | 12 mai 2021 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.750.000 | 6.206 | 10.938 | Matrícula 127585, 2º RI |
| AP 303 E 4VG | 8 abr 2021 | 286 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.480.000 | 5.175 | 9.136 | Matrícula 127558, 2º RI |
| AP 302 E 3VG Venda de parte do imóvel | 2 out 2020 | 268 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 127554, 2º RI |
| AP 401 E 3VG | 23 out 2019 | 317 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.420.000 | 4.479 | 7.889 | Matrícula 127551, 2º RI |
| AP 107 E 4VG | 6 mar 2018 | 288 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.232.765 | 4.280 | 7.517 | Matrícula 127572, 2º RI |
| AP 408 E 4VG | 25 ago 2017 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.308.120 | 4.639 | 8.176 | Matrícula 127579, 2º RI |
| AP 210 E 4VG | 25 nov 2016 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.361.796 | 4.829 | 8.511 | Matrícula 127585, 2º RI |
| AP 307 E 4VG | 20 set 2016 | 286 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.560.000 | 5.455 | 9.630 | Matrícula 127574, 2º RI |
| AP 307 E 4VG | 26 ago 2016 | 286 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.380.206 | 4.826 | 8.520 | Matrícula 127574, 2º RI |
| AP 207 E 4VG | 19 ago 2016 | 288 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.150.000 | 3.993 | 7.012 | Matrícula 127573, 2º RI |
| AP 108 E 4VG | 10 mai 2016 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.333.573 | 4.729 | 8.335 | Matrícula 127576, 2º RI |
| AP 412 E 4VG | 14 abr 2016 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.243.482 | 4.410 | 7.772 | Matrícula 127595, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.777/m² para R$ 7.746/m² (+62%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 282 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 5 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 5 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 4 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 1763 | 1975 | 30 | 5.410 |
| Rua Aimbere, 1715 | 1971 | 14 | 6.181 |
| Edifício Havai 295 Rua Havai, 295 | 2021 | 56 | 7.012 |
| Edifício Cassius Rua Doutor Paulo Vieira, 166 | 1974 | 15 | 7.160 |
| Rua Aimbere, 1749 | 2009 | 15 | 8.307 |
| Rua Cayowaa, 1824 | 1975 | 31 | 6.607 |