Edifício Havai 295
Rua Havai, 295
- R$/m² construído
- 7.012
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.474
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 24 ago 2026 | 167 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.560.000 | 9.341 | 16.596 | Matrícula 137196, 2º RI |
| AP 153 | 30 abr 2026 | 174 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.300.000 | 7.471 | 13.265 | Matrícula 137246, 2º RI |
| AP 192 | 8 jul 2025 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.320.000 | 7.857 | 13.895 | Matrícula 137261, 2º RI |
| AP 41 | 16 jun 2025 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.094.000 | 6.671 | 11.763 | Matrícula 137200, 2º RI |
| AP 33 | 10 mai 2025 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.230.000 | 7.235 | 12.812 | Matrícula 137198, 2º RI |
| AP 192 | 8 abr 2025 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.112.436 | 6.622 | 11.710 | Matrícula 137261, 2º RI |
| AP 162 Dação em pagamento | 6 fev 2025 | 173 m² | ≈ 98 m² | R$ 666.667 | 3.854 | 6.803 | Matrícula 137249, 2º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 6 fev 2025 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 666.667 | 4.040 | 7.168 | Matrícula 137211, 2º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 6 fev 2025 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 666.667 | 4.040 | 7.168 | Matrícula 137216, 2º RI |
| AP 172 | 17 dez 2024 | 171 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.094.940 | 6.403 | 11.288 | Matrícula 137253, 2º RI |
| AP 132 | 29 out 2024 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.300.000 | 7.879 | 13.978 | Matrícula 137237, 2º RI |
| AP 73 | 26 set 2024 | 167 m² | ≈ 94 m² | R$ 892.800 | 5.346 | 9.498 | Matrícula 137214, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 7.454/m² para R$ 8.406/m² (+13%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 8 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 5 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 1763 | 1975 | 30 | 5.410 |
| Rua Havai, 256 | 1970 | 3 | 6.467 |
| Rua Havai, 292 | 1985 | 38 | 4.548 |
| Rua Havai, 250 | 1970 | 3 | — |
| Rua Cayowaa, 1718 | 1976 | 16 | 5.153 |
| Rua Cayowaa, 1583 | 1976 | 14 | — |