Edifício Havai 295
Rua Havai, 295
- R$/m² construído
- 7.012
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.474
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 24 ago 2026 | 167 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.560.000 | 9.341 | 16.596 | Matrícula 137196, 2º RI |
| AP 153 | 30 abr 2026 | 174 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.300.000 | 7.471 | 13.265 | Matrícula 137246, 2º RI |
| AP 192 | 8 jul 2025 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.320.000 | 7.857 | 13.895 | Matrícula 137261, 2º RI |
| AP 41 | 16 jun 2025 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.094.000 | 6.671 | 11.763 | Matrícula 137200, 2º RI |
| AP 33 | 10 mai 2025 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.230.000 | 7.235 | 12.812 | Matrícula 137198, 2º RI |
| AP 192 | 8 abr 2025 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.112.436 | 6.622 | 11.710 | Matrícula 137261, 2º RI |
| AP 162 Dação em pagamento | 6 fev 2025 | 173 m² | ≈ 98 m² | R$ 666.667 | 3.854 | 6.803 | Matrícula 137249, 2º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 6 fev 2025 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 666.667 | 4.040 | 7.168 | Matrícula 137211, 2º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 6 fev 2025 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 666.667 | 4.040 | 7.168 | Matrícula 137216, 2º RI |
| AP 172 | 17 dez 2024 | 171 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.094.940 | 6.403 | 11.288 | Matrícula 137253, 2º RI |
| AP 132 | 29 out 2024 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.300.000 | 7.879 | 13.978 | Matrícula 137237, 2º RI |
| AP 73 | 26 set 2024 | 167 m² | ≈ 94 m² | R$ 892.800 | 5.346 | 9.498 | Matrícula 137214, 2º RI |
| AP 13 | 15 jan 2024 | 167 m² | ≈ 94 m² | R$ 921.200 | 5.516 | 9.800 | Matrícula 137190, 2º RI |
| AP 34 | 13 dez 2023 | 169 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.185.000 | 7.012 | 12.474 | Matrícula 137199, 2º RI |
| AP 134 | 12 dez 2022 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 976.096 | 5.880 | 10.384 | Matrícula 137239, 2º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2022 | 166 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 137232, 2º RI |
| AP 104 | 5 ago 2022 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.080.000 | 6.506 | 11.489 | Matrícula 137227, 2º RI |
| AP 163 | 4 ago 2022 | 172 m² | ≈ 97 m² | R$ 985.452 | 5.729 | 10.159 | Matrícula 137250, 2º RI |
| AP 52 | 29 jul 2022 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.250.000 | 7.576 | 13.441 | Matrícula 137205, 2º RI |
| AP 32 | 20 jul 2022 | 167 m² | ≈ 94 m² | R$ 897.438 | 5.374 | 9.547 | Matrícula 137197, 2º RI |
| AP 54 | 13 jun 2022 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.010.000 | 6.121 | 10.860 | Matrícula 137207, 2º RI |
| AP 71 | 20 mai 2022 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 967.826 | 5.901 | 10.407 | Matrícula 137212, 2º RI |
| AP 111 | 6 mai 2022 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 841.550 | 5.131 | 9.049 | Matrícula 137228, 2º RI |
| AP 74 | 22 abr 2022 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 948.491 | 5.714 | 10.090 | Matrícula 137215, 2º RI |
| AP 182 Dação em pagamento | 14 abr 2022 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 827.418 | 5.015 | 8.897 | Matrícula 137257, 2º RI |
| AP 24 Dação em pagamento | 14 abr 2022 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 827.418 | 5.015 | 8.897 | Matrícula 137915, 2º RI |
| AP 54 | 31 mar 2022 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 859.253 | 5.208 | 9.239 | Matrícula 137207, 2º RI |
| AP 102 | 18 mar 2022 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 851.230 | 5.128 | 9.056 | Matrícula 137225, 2º RI |
| AP 103 | 15 fev 2022 | 168 m² | ≈ 95 m² | R$ 750.000 | 4.464 | 7.895 | Matrícula 137226, 2º RI |
| AP 131 | 8 fev 2022 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 912.000 | 5.527 | 9.806 | Matrícula 137236, 2º RI |
| APTO 142 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2022 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137241, 2º RI |
| 3º ANDAR AP31 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137196, 2º RI |
| apto 22 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137193, 2º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137199, 2º RI |
| APTO 181, VGS E BX Venda de parte do imóvel | 10 dez 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137256, 2º RI |
| Apto 174 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137255, 2º RI |
| 33 Venda de parte do imóvel | 11 out 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137198, 2º RI |
| 51 Venda de parte do imóvel | 8 out 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137204, 2º RI |
| 93 Venda de parte do imóvel | 1 out 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137222, 2º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 28 set 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137192, 2º RI |
| Apto 144 Venda de parte do imóvel | 23 set 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137243, 2º RI |
| APTO 152 Venda de parte do imóvel | 21 set 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137245, 2º RI |
| apto 103 Venda de parte do imóvel | 15 set 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137226, 2º RI |
| 91 | 31 ago 2021 | 140 m² | — | R$ 1.043.544 | 7.454 | — | Matrícula 137220, 2º RI |
| APTO. 43 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137202, 2º RI |
| AP53 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137206, 2º RI |
| 143 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137242, 2º RI |
| apto Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137201, 2º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137234, 2º RI |
| 23 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137194, 2º RI |
| ap 133 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137238, 2º RI |
| 191 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137260, 2º RI |
| 61 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137208, 2º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137232, 2º RI |
| apto 173 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137254, 2º RI |
| Apto 132 Cessão de direitos | 1 mar 2021 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 137237, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 7.454/m² para R$ 8.406/m² (+13%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 8 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 5 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 1763 | 1975 | 30 | 5.410 |
| Rua Havai, 256 | 1970 | 3 | 6.467 |
| Rua Havai, 292 | 1985 | 38 | 4.548 |
| Rua Havai, 250 | 1970 | 3 | — |
| Rua Cayowaa, 1718 | 1976 | 16 | 5.153 |
| Rua Cayowaa, 1583 | 1976 | 14 | — |