Edifício Cassius
Rua Doutor Paulo Vieira, 166
- R$/m² construído
- 7.160
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.606
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 895 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 6 fev 2026 | 125 m² | ≈ 104 m² | R$ 895.000 | 7.160 | 8.606 | Matrícula 11945, 2º RI |
| APTO 22 | 22 nov 2018 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 7.451 | 9.048 | Matrícula 26807, 2º RI |
| APTO 23 | 29 dez 2015 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 2.740 | Matrícula 6845, 2º RI |
| APTO 93 | 14 out 2013 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 477.600 | 5.427 | 6.542 | Matrícula 12357, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 14 out 2013 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 14315, 2º RI |
| APTO 11 | 10 out 2013 | 125 m² | ≈ 104 m² | R$ 550.000 | 4.400 | 5.288 | Matrícula 16550, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 10 out 2013 | 17 m² | — | R$ 50.000 | 2.941 | — | Matrícula 16551, 2º RI |
| 10 A APTO 22 | 5 out 2012 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 235.000 | 4.608 | 5.595 | Matrícula 26807, 2º RI |
| APTO 73 | 31 mar 2011 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 4.247 | Matrícula 14314, 2º RI |
| APTO 23 | 3 jan 2011 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.370 | Matrícula 6845, 2º RI |
| APTO 11 | 27 out 2010 | 125 m² | ≈ 104 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 3.365 | Matrícula 16550, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 out 2010 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 16551, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.480/m² para R$ 7.160/m² (+384%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 3 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Medley Nature Rua Havai, 185 | 2019 | 37 | 8.021 |
| Edifício Montmartre Rua Apinajes, 1622 | 1975 | 33 | 6.471 |
| Edifício Astre Rua Doutor Paulo Vieira, 222 | 2015 | 20 | 7.413 |
| Edifício Armida Rua Havai, 136 | 1970 | 18 | 7.516 |
| Edifício Aimebe Rua Aimbere, 1485 | 1974 | 43 | 5.667 |
| Edifício Lure Perdizes Rua Havai, 63 | 2024 | 49 | 6.965 |