Condomínio Medley Nature
Rua Havai, 185
- R$/m² construído
- 8.021
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.761
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 | 3 jul 2026 | 224 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.100.000 | 9.375 | 16.031 | Matrícula 135269, 2º RI |
| AP 42 | 26 fev 2026 | 273 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.600.000 | 9.524 | 16.250 | Matrícula 135277, 2º RI |
| AP 52 | 14 jan 2026 | 187 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.500.000 | 8.021 | 13.761 | Matrícula 135323, 2º RI |
| AP 54 | 4 set 2025 | 224 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.280.000 | 10.179 | 17.405 | Matrícula 135285, 2º RI |
| AP 11 | 19 ago 2025 | 252 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.400.000 | 9.524 | 16.327 | Matrícula 135258, 2º RI |
| VG 33M 34M Garagem ou depósito | 18 set 2024 | 72 m² | — | R$ 30.000 | 417 | — | Matrícula 135256, 2º RI |
| AP 22 | 31 ago 2024 | 252 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.550.000 | 10.119 | 17.347 | Matrícula 135265, 2º RI |
| AP 23 | 14 ago 2024 | 224 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.950.000 | 8.705 | 14.885 | Matrícula 135266, 2º RI |
| AP 82 | 15 jul 2024 | 440 m² | ≈ 257 m² | R$ 2.415.900 | 5.491 | 9.400 | Matrícula 135301, 2º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2024 | 188 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 135312, 2º RI |
| AP 84 | 12 abr 2024 | 374 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.220.000 | 5.936 | 10.137 | Matrícula 135303, 2º RI |
| AP 51 | 12 dez 2023 | 273 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.478.235 | 5.415 | 9.239 | Matrícula 135282, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.480/m² para R$ 9.375/m² (+71%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 8 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 5 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 5 unidades vendidas
- 374 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cassius Rua Doutor Paulo Vieira, 166 | 1974 | 15 | 7.160 |
| Edifício Montmartre Rua Apinajes, 1622 | 1975 | 33 | 6.471 |
| Edifício Aimebe Rua Aimbere, 1485 | 1974 | 43 | 5.667 |
| Rua Havai, 174 | 1995 | 9 | — |
| Edifício Armida Rua Havai, 136 | 1970 | 18 | 7.516 |
| Rua Havai, 250 | 1970 | 3 | — |