Rua Havai, 174
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 30 out 2023
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 4VGS Abaixo da referência | 30 out 2023 | 355 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.000.000 | 2.817 | 5.208 | Matrícula 88440, 2º RI |
| AP 51 4VGS Arrematação em leilão | 29 jun 2022 | 355 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.564.255 | 4.406 | 8.147 | Matrícula 88440, 2º RI |
| AP 81 4VGS | 3 set 2021 | 355 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.400.000 | 3.944 | 7.292 | Matrícula 88443, 2º RI |
| 184 AP 71 4 Outra transmissão | 28 set 2016 | 355 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.407.877 | 3.966 | 7.333 | Matrícula 88442, 2º RI |
| AP 21 4VGS | 21 mai 2010 | 355 m² | ≈ 192 m² | R$ 700.000 | 1.972 | 3.646 | Matrícula 88437, 2º RI |
| AP 81 4VGS | 21 ago 2008 | 355 m² | ≈ 192 m² | R$ 650.000 | 1.831 | 3.385 | Matrícula 88443, 2º RI |
| AP 61 4VGS | 2 jun 2008 | 355 m² | ≈ 192 m² | R$ 322.762 | 909 | 1.681 | Matrícula 88441, 2º RI |
| AP 41 4VGS | 15 fev 2008 | 355 m² | ≈ 192 m² | R$ 530.000 | 1.493 | 2.760 | Matrícula 88439, 2º RI |
| AP 91 4VGS | 16 jun 2006 | 355 m² | ≈ 192 m² | R$ 500.000 | 1.408 | 2.604 | Matrícula 88444, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.408/m² para R$ 3.944/m² (+180%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 355 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apinajes, 1460 | 1984 | 18 | — |
| Edifício Aimebe Rua Aimbere, 1485 | 1974 | 43 | 5.667 |
| Rua Aimbere, 1465 | 1970 | 7 | 10.671 |
| Rua Apinajes, 1456 | 1972 | 10 | 5.607 |
| Edifício Armida Rua Havai, 130 | 1970 | 3 | — |
| Rua Havai, 208 | 1972 | 8 | 5.738 |