Rua Apinajes, 1456
- R$/m² construído
- 5.607
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.130
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 7 mai 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1VG | 7 mai 2025 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 590.000 | 5.728 | 7.284 | Matrícula 84718, 2º RI |
| AP 23 E 1VG | 6 out 2023 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 565.000 | 5.485 | 6.975 | Matrícula 84716, 2º RI |
| AP 34 E 1VG | 3 mai 2019 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 425.000 | 4.126 | 5.247 | Matrícula 84721, 2º RI |
| AP 14 E 1VG | 25 nov 2016 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 4.444 | Matrícula 84713, 2º RI |
| AP 24 E 1VG Abaixo da referência | 24 jun 2014 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.235 | Matrícula 84717, 2º RI |
| AP 13 E 1VG | 7 abr 2014 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 253.605 | 2.462 | 3.131 | Matrícula 84712, 2º RI |
| AP 23 E 1VG | 8 jun 2012 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 4.321 | Matrícula 84716, 2º RI |
| AP 4 E 1VG | 31 jul 2009 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 2.791 | Matrícula 84709, 2º RI |
| AP 2 E 1VG | 15 abr 2007 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 42.000 | 462 | 583 | Matrícula 84707, 2º RI |
| AP 24 E 1VG | 28 jun 2006 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 60.000 | 583 | 741 | Matrícula 84717, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 583/m² para R$ 5.728/m² (+883%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +248%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 6 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apinajes, 1460 | 1984 | 18 | — |
| Edifício Solar das Rosas Rua Apinajes, 1404 | 1979 | 32 | 6.028 |
| Rua Havai, 174 | 1995 | 9 | — |
| Edifício Armida Rua Havai, 130 | 1970 | 3 | — |
| Rua Havai, 208 | 1972 | 8 | 5.738 |
| Edifício Armida Rua Havai, 136 | 1970 | 18 | 7.516 |