Edifício Armida
Rua Havai, 136
- R$/m² construído
- 7.516
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.365
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 16 jul 2026 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.762 | Matrícula 51325, 2º RI |
| APTO 51 | 15 abr 2026 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 243.882 | 4.690 | 5.807 | Matrícula 70132, 2º RI |
| APTO 13 | 21 jan 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 400.000 | 8.000 | 10.000 | Matrícula 35077, 2º RI |
| APTO 33 | 25 abr 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 375.000 | 7.500 | 9.375 | Matrícula 25103, 9º RI |
| APTO 44 | 2 dez 2024 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 580.000 | 7.532 | 9.355 | Matrícula 70080, 2º RI |
| APTO 73 | 8 jul 2024 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 395.000 | 7.900 | 9.875 | Matrícula 25078, 2º RI |
| APTO 35 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | 57 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 59293, 2º RI |
| APTO 64 | 19 mai 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 465.000 | 6.039 | 7.500 | Matrícula 20579, 2º RI |
| APTO 14 | 8 nov 2021 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 6.883 | 8.548 | Matrícula 52967, 2º RI |
| APTO 14 | 24 abr 2020 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 337.000 | 4.377 | 5.435 | Matrícula 52967, 2º RI |
| APTO 71 | 29 ago 2019 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 290.000 | 5.577 | 6.905 | Matrícula 59109, 2º RI |
| APTO 44 | 15 ago 2019 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.839 | Matrícula 70080, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 4.088/m² para R$ 4.690/m² (+15%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apinajes, 1460 | 1984 | 18 | — |
| Rua Apinajes, 1456 | 1972 | 10 | 5.607 |
| Rua Havai, 174 | 1995 | 9 | — |
| Edifício Solar das Rosas Rua Apinajes, 1404 | 1979 | 32 | 6.028 |
| Edifício Armida Rua Havai, 130 | 1970 | 3 | — |
| Rua Havai, 208 | 1972 | 8 | 5.738 |