Rua Doutor Rafael de Barros, 174
- R$/m² construído
- 6.019
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.381
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 | 12 jun 2026 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 790.000 | 7.670 | 9.405 | Matrícula 101805, 1º RI |
| APTO 123 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 103 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 3656, 1º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 145 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 112511, 1º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 103 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 101805, 1º RI |
| APTO 21 | 26 nov 2024 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 760.000 | 5.241 | 6.387 | Matrícula 52611, 1º RI |
| APTO 74 | 6 jun 2024 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 620.000 | 6.019 | 7.381 | Matrícula 72627, 1º RI |
| APTO 43 | 13 jun 2023 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 690.000 | 6.699 | 8.214 | Matrícula 3731, 1º RI |
| APTO 113 | 12 mai 2023 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 690.000 | 6.699 | 8.214 | Matrícula 62086, 1º RI |
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2022 | 103 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 60465, 1º RI |
| APTO 122 | 9 dez 2020 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.055.000 | 7.276 | 8.866 | Matrícula 71968, 1º RI |
| APTO 61 | 1 out 2018 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 445.000 | 3.069 | 3.739 | Matrícula 14515, 1º RI |
| APTO 43 | 7 dez 2017 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 4.762 | Matrícula 3731, 1º RI |
| AP 131 | 2 out 2017 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 790.000 | 5.448 | 6.639 | Matrícula 74953, 1º RI |
| APTO 92 | 15 ago 2017 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 510.000 | 3.517 | 4.286 | Matrícula 94097, 1º RI |
| APTO 54 | 26 jan 2016 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 351.008 | 3.408 | 4.179 | Matrícula 14445, 1º RI |
| APTO 61 | 28 out 2014 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 395.000 | 2.724 | 3.319 | Matrícula 14515, 1º RI |
| APTO 123 | 28 out 2014 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 3.571 | Matrícula 3656, 1º RI |
| AP 131 | 14 ago 2014 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 612.000 | 4.221 | 5.143 | Matrícula 74953, 1º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2013 | 145 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 79928, 1º RI |
| APTO 112 | 29 abr 2013 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.008 | Matrícula 91119, 1º RI |
| APTO 14 Cessão de direitos | 27 jan 2012 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 127.000 | 1.233 | 1.512 | Matrícula 28301, 1º RI |
| APTO 14 | 27 jan 2012 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 127.000 | 1.233 | 1.512 | Matrícula 28301, 1º RI |
| APTO 92 | 11 jan 2012 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 220.000 | 1.517 | 1.849 | Matrícula 94097, 1º RI |
| APTO 53 | 6 set 2011 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 153.000 | 1.485 | 1.821 | Matrícula 30296, 1º RI |
| APTO 123 | 15 jul 2011 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 125.000 | 1.214 | 1.488 | Matrícula 3656, 1º RI |
| APTO 14 | 7 jun 2011 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 1.310 | Matrícula 28301, 1º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2011 | 145 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 99449, 1º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2010 | 145 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 14515, 1º RI |
| APTO 61 Cessão de direitos hereditários | 29 dez 2010 | 145 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 14515, 1º RI |
| APTO 53 Arrematação em leilão | 29 nov 2010 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 42.038 | 408 | 500 | Matrícula 30296, 1º RI |
| APTO 54 | 13 jul 2010 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 295.000 | 2.864 | 3.512 | Matrícula 14445, 1º RI |
| APTO 133 | 21 ago 2009 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 105.210 | 1.021 | 1.252 | Matrícula 98258, 1º RI |
| APTO 91 | 31 mar 2009 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 145.000 | 1.000 | 1.218 | Matrícula 17963, 1º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 16 out 2008 | 145 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 99449, 1º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 29 set 2008 | 145 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 99449, 1º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2008 | 103 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 75347, 1º RI |
| APTO 102 | 12 fev 2008 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 206.000 | 1.421 | 1.731 | Matrícula 65173, 1º RI |
| APTO 92 | 18 jan 2008 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 220.000 | 1.517 | 1.849 | Matrícula 94097, 1º RI |
| APTO 112 | 30 nov 2006 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.008 | Matrícula 91119, 1º RI |
| APTO 74 | 24 out 2006 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.071 | Matrícula 72627, 1º RI |
| APTO 123 | 18 ago 2006 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 128.000 | 1.243 | 1.524 | Matrícula 3656, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 874/m² para R$ 7.670/m² (+778%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 11 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 51 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Paulista Alameda Santos, 85 | 1999 | 371 | 9.200 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 210 | 2013 | 8 | 5.465 |
| Edifício Grand Plaza Rua Leôncio de Carvalho, 201 | 2004 | 287 | 4.722 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 252 | 1955 | 20 | 6.682 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 227 | 1967 | 24 | 8.234 |