Edifício Grand Plaza
Rua Leôncio de Carvalho, 201
- R$/m² construído
- 4.722
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.019
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 287
- desde 2006, em 145 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 287| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 506 E 1VG | 13 ago 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.447 | Matrícula 99012, 1º RI |
| AP 1408 E 1VG Integralização de capital | 22 jul 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 4.750 | 8.085 | Matrícula 99113, 1º RI |
| AP 201 E 1VG | 6 jul 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 420.000 | 5.250 | 8.936 | Matrícula 98974, 1º RI |
| AP 302 E 1VG | 16 jun 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 380.000 | 4.872 | 8.261 | Matrícula 98986, 1º RI |
| AP 507 E 1VG | 5 jun 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 4.750 | 8.085 | Matrícula 99013, 1º RI |
| AP 704 E 1VG | 28 mai 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 8.889 | Matrícula 99032, 1º RI |
| AP 111 E 1VG | 18 mai 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.319 | Matrícula 98973, 1º RI |
| AP 1408 E 1VG | 27 jan 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 4.750 | 8.085 | Matrícula 99113, 1º RI |
| AP 208 E 1VG | 16 jan 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 435.000 | 5.438 | 9.255 | Matrícula 98981, 1º RI |
| AP 201 E 1VG | 3 dez 2025 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 373.000 | 4.662 | 7.936 | Matrícula 98974, 1º RI |
| AP 509 E 1VG | 5 nov 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 538.304 | 5.981 | 10.157 | Matrícula 99015, 1º RI |
| AP 508 E 1VG | 5 nov 2025 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 476.750 | 5.959 | 10.144 | Matrícula 99014, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 4.811/m² (+336%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 81 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 26 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 15 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulista Alameda Santos, 85 | 1999 | 371 | 9.200 |
| Alameda Santos, 51 | 1970 | 6 | — |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 174 | 1970 | 41 | 6.019 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 210 | 2013 | 8 | 5.465 |
| Rua Leôncio de Carvalho, 230 | 1966 | 18 | 5.333 |
| Edifício Bamby Rua Leôncio de Carvalho, 166 | 1962 | 56 | 7.090 |