Rua Leôncio de Carvalho, 230
- R$/m² construído
- 5.333
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.967
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 2 jan 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 2 jan 2026 | 248 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.325.000 | 5.343 | 7.982 | Matrícula 61633, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 30 set 2024 | 249 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.500.000 | 6.024 | 8.982 | Matrícula 94592, 1º RI |
| A13 APTO 132 | 25 mar 2024 | 248 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.320.000 | 5.323 | 7.952 | Matrícula 12241, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 28 dez 2023 | 248 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.000.000 | 4.032 | 6.024 | Matrícula 14073, 1º RI |
| A 9 APTO 91 Integralização de capital | 25 ago 2021 | 248 m² | ≈ 166 m² | R$ 549.101 | 2.214 | 3.308 | Matrícula 57455, 1º RI |
| 9 A APTO 92 Integralização de capital | 25 ago 2021 | 248 m² | ≈ 166 m² | R$ 549.101 | 2.214 | 3.308 | Matrícula 57456, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 21 mai 2019 | 248 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.300.000 | 5.242 | 7.831 | Matrícula 26583, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 29 set 2016 | 249 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.250.000 | 5.020 | 7.485 | Matrícula 94592, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 11 ago 2015 | 248 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.200.000 | 4.839 | 7.229 | Matrícula 26583, 1º RI |
| A10 APTO 102 | 11 ago 2014 | 248 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.000.000 | 4.032 | 6.024 | Matrícula 115015, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 12 ago 2013 | 248 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.000.000 | 4.032 | 6.024 | Matrícula 14073, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 23 jul 2013 | 248 m² | ≈ 166 m² | R$ 740.000 | 2.984 | 4.458 | Matrícula 14073, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 5.343/m² (+476%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 248 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 13 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alex Maluli Rua Leôncio de Carvalho, 204 | 1991 | 13 | — |
| Rua Leôncio de Carvalho, 306 | 1979 | 12 | — |
| Rua Leôncio de Carvalho, 254 | 1971 | 21 | 6.038 |
| Rua Teixeira da Silva, 333 | 1970 | 53 | 6.696 |
| Alameda Santos, 211 | 1999 | 212 | 4.071 |
| Edifício Bamby Rua Leôncio de Carvalho, 166 | 1962 | 56 | 7.090 |