Edifício Alex Maluli
Rua Leôncio de Carvalho, 204
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 161 mil
- 9 dez 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VG Integralização de capital | 9 dez 2025 | 143 m² | 83 m² | R$ 161.098 | 1.127 | 1.941 | Matrícula 67095, 1º RI |
| AP 61 E 2 VG | 4 mai 2021 | 143 m² | 83 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.229 | Matrícula 75030, 1º RI |
| AP 41 E 2 VG | 15 dez 2020 | 143 m² | 83 m² | R$ 615.000 | 4.301 | 7.410 | Matrícula 67093, 1º RI |
| AP 52 E 2 VG | 1 abr 2016 | 153 m² | 89 m² | R$ 550.000 | 3.595 | 6.180 | Matrícula 69628, 1º RI |
| AP 61 E 2 VG | 13 nov 2015 | 143 m² | 83 m² | R$ 550.000 | 3.846 | 6.627 | Matrícula 75030, 1º RI |
| AP 32 E 2 VG | 21 set 2015 | 153 m² | 89 m² | R$ 550.000 | 3.595 | 6.180 | Matrícula 67099, 1º RI |
| AP 32 E 2 VG Abaixo da referência | 26 fev 2013 | 153 m² | 89 m² | R$ 130.000 | 850 | 1.461 | Matrícula 67099, 1º RI |
| AP 11 E 2 VG | 1 out 2010 | 143 m² | 83 m² | R$ 165.000 | 1.154 | 1.988 | Matrícula 67095, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG Abaixo da referência | 6 jul 2007 | 348 m² | 205 m² | R$ 270.000 | 776 | 1.317 | Matrícula 70637, 1º RI |
| AP 52 E 2 VG | 4 jul 2007 | 153 m² | 89 m² | R$ 121.000 | 791 | 1.360 | Matrícula 69628, 1º RI |
| AP 51 E 2 VG | 24 nov 2006 | 143 m² | 83 m² | R$ 125.000 | 874 | 1.506 | Matrícula 67100, 1º RI |
| AP 32 E 2 VG Arrematação em leilão | 4 ago 2006 | 153 m² | 89 m² | R$ 110.000 | 719 | 1.236 | Matrícula 67099, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 764/m² para R$ 4.196/m² (+449%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 89 m² privativos 3 unidades vendidas
- 348 m² construídos, 205 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leôncio de Carvalho, 306 | 1979 | 12 | — |
| Rua Teixeira da Silva, 363 | 1974 | 53 | 6.699 |
| Rua Leôncio de Carvalho, 230 | 1966 | 18 | 5.333 |
| Rua Leôncio de Carvalho, 254 | 1971 | 21 | 6.038 |
| Rua Teixeira da Silva, 333 | 1970 | 53 | 6.696 |
| Edifício Modena Rua Teixeira da Silva, 393 | 1972 | 36 | 6.102 |