Rua Doutor Rafael de Barros, 174
- R$/m² construído
- 6.019
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.381
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 | 12 jun 2026 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 790.000 | 7.670 | 9.405 | Matrícula 101805, 1º RI |
| APTO 123 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 103 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 3656, 1º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 145 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 112511, 1º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 103 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 101805, 1º RI |
| APTO 21 | 26 nov 2024 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 760.000 | 5.241 | 6.387 | Matrícula 52611, 1º RI |
| APTO 74 | 6 jun 2024 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 620.000 | 6.019 | 7.381 | Matrícula 72627, 1º RI |
| APTO 43 | 13 jun 2023 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 690.000 | 6.699 | 8.214 | Matrícula 3731, 1º RI |
| APTO 113 | 12 mai 2023 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 690.000 | 6.699 | 8.214 | Matrícula 62086, 1º RI |
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2022 | 103 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 60465, 1º RI |
| APTO 122 | 9 dez 2020 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.055.000 | 7.276 | 8.866 | Matrícula 71968, 1º RI |
| APTO 61 | 1 out 2018 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 445.000 | 3.069 | 3.739 | Matrícula 14515, 1º RI |
| APTO 43 | 7 dez 2017 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 4.762 | Matrícula 3731, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 874/m² para R$ 7.670/m² (+778%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 11 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 51 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Paulista Alameda Santos, 85 | 1999 | 371 | 9.200 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 210 | 2013 | 8 | 5.465 |
| Edifício Grand Plaza Rua Leôncio de Carvalho, 201 | 2004 | 287 | 4.722 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 252 | 1955 | 20 | 6.682 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 227 | 1967 | 24 | 8.234 |