Rua Doutor Rafael de Barros, 9
- R$/m² construído
- 5.804
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.608
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 1 APTO 11 Integralização de capital | 12 dez 2025 | 93 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 7840, 1º RI |
| A 4 APTO 41 | 26 ago 2025 | 93 m² | ≈ 71 m² | R$ 510.000 | 5.484 | 7.183 | Matrícula 70922, 1º RI |
| A 1 APTO 13 | 5 jul 2024 | 80 m² | ≈ 61 m² | R$ 490.000 | 6.125 | 8.033 | Matrícula 24719, 1º RI |
| A 2 APTO 24 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2020 | 91 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 97520, 1º RI |
| A4 CONJ 43 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2019 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 126005, 1º RI |
| A 5 APTO 52 | 29 set 2017 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 6.667 | Matrícula 60076, 1º RI |
| A 1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 93 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A4 APTO 44 D | 15 mai 2012 | 91 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 2.174 | Matrícula 111423, 1º RI |
| S LOJA CONJ | 25 jun 2008 | 44 m² | — | R$ 55.000 | 1.250 | — | Matrícula 38639, 1º RI |
| A 3 APTO 34 | 28 mai 2008 | 91 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 769 | 1.014 | Matrícula 83470, 1º RI |
| A 5 APTO 53 | 11 abr 2008 | 80 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.639 | Matrícula 44965, 1º RI |
| S LOJA CONJ | 1 nov 2007 | 44 m² | — | R$ 65.000 | 1.477 | — | Matrícula 38639, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.484/m² (+448%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Oxford Paulista Rua Sampaio Viana, 75 | 2001 | 118 | 4.730 |
| Edifício Escr. Paulista Rua Cubatão, 86 | 2011 | 178 | 7.995 |
| Avenida Bernardino de Campos, 98 | 1974 | 116 | — |
| Rua Sampaio Viana, 125 | 1970 | 27 | 4.964 |
| Edifício Option Paraíso Rua Sampaio Viana, 176 | 2013 | 86 | 8.562 |
| Avenida Paulista, 21 | 1961 | 37 | 9.624 |