Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386
- R$/m² construído
- 2.773
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.068
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 18 jun 2025 | 256 m² | 117 m² | R$ 640.000 | 2.500 | 5.470 | Matrícula 175742, 15º RI |
| AP 72 E 2 VG | 19 mai 2025 | 256 m² | 117 m² | R$ 720.000 | 2.812 | 6.154 | Matrícula 175753, 15º RI |
| AP 101 E 2 VG | 22 abr 2024 | 256 m² | 117 m² | R$ 700.000 | 2.734 | 5.983 | Matrícula 175758, 15º RI |
| AP 91 E 2 VG | 12 ago 2022 | 256 m² | 117 m² | R$ 616.845 | 2.410 | 5.272 | Matrícula 175756, 15º RI |
| AP 121 E 2 V | 25 mar 2021 | 256 m² | 117 m² | R$ 600.000 | 2.344 | 5.128 | Matrícula 175762, 15º RI |
| AP 42 E 2 VG | 2 fev 2021 | 256 m² | 117 m² | R$ 565.000 | 2.207 | 4.829 | Matrícula 175747, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG | 30 jan 2020 | 256 m² | 117 m² | R$ 540.000 | 2.109 | 4.615 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG Abaixo da referência | 19 abr 2019 | 256 m² | 117 m² | R$ 500.000 | 1.953 | 4.274 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 111 E 2 V | 12 fev 2014 | 256 m² | 117 m² | R$ 500.000 | 1.953 | 4.274 | Matrícula 175760, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG | 4 fev 2014 | 256 m² | 117 m² | R$ 545.000 | 2.129 | 4.658 | Matrícula 175741, 15º RI |
| AP 122 E 2 V | 18 jun 2013 | 256 m² | 117 m² | R$ 645.000 | 2.520 | 5.513 | Matrícula 175763, 15º RI |
| AP 101 E 2 V | 19 out 2012 | 256 m² | 117 m² | R$ 520.000 | 2.031 | 4.444 | Matrícula 175758, 15º RI |
| AP 31 E 2 VG | 25 abr 2012 | 256 m² | 117 m² | R$ 590.000 | 2.305 | 5.043 | Matrícula 175744, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 17 jan 2012 | 256 m² | 117 m² | R$ 550.000 | 2.148 | 4.701 | Matrícula 175746, 15º RI |
| AP 72 E 2 VG | 16 jun 2010 | 256 m² | 117 m² | R$ 220.000 | 859 | 1.880 | Matrícula 175753, 15º RI |
| AP 112 E 2 V | 9 mar 2010 | 256 m² | 117 m² | R$ 350.000 | 1.367 | 2.991 | Matrícula 175761, 15º RI |
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 9 set 2009 | 256 m² | 117 m² | R$ 160.000 | 625 | 1.368 | Matrícula 175742, 15º RI |
| AP 111 E 2 V | 2 set 2009 | 256 m² | 117 m² | R$ 270.000 | 1.055 | 2.308 | Matrícula 175760, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 1 out 2008 | 256 m² | 117 m² | R$ 247.000 | 965 | 2.111 | Matrícula 175751, 15º RI |
| AP 121 E 2 V | 16 abr 2008 | 256 m² | 117 m² | R$ 200.000 | 781 | 1.709 | Matrícula 175762, 15º RI |
| AP 101 E 2 V | 28 set 2007 | 256 m² | 117 m² | R$ 220.000 | 859 | 1.880 | Matrícula 175758, 15º RI |
| AP 71 E 2 VG | 28 set 2007 | 256 m² | 117 m² | R$ 227.500 | 889 | 1.944 | Matrícula 175752, 15º RI |
| AP 51 E 2 VG | 28 set 2007 | 256 m² | 117 m² | R$ 227.500 | 889 | 1.944 | Matrícula 175748, 15º RI |
| AP 112 E 2 V Venda de parte do imóvel | 14 ago 2007 | 256 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 175761, 15º RI |
| AP 91 E 2 VG | 13 ago 2007 | 256 m² | 117 m² | R$ 200.000 | 781 | 1.709 | Matrícula 175756, 15º RI |
| AP 112 E 2 V | 17 mai 2007 | 256 m² | 117 m² | R$ 210.000 | 820 | 1.795 | Matrícula 175761, 15º RI |
| AP 111 E 2 V | 10 nov 2006 | 256 m² | 117 m² | R$ 220.000 | 859 | 1.880 | Matrícula 175760, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 29 mai 2006 | 256 m² | 117 m² | R$ 185.000 | 723 | 1.581 | Matrícula 175746, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 791/m² para R$ 2.812/m² (+256%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, 117 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paraty Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 | 1996 | 32 | 2.873 |
| Rua Aipua, 149 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Forest Park Rua Cataguaz, 60 | 1987 | 23 | 3.682 |
| Edifício Arcobaleno Rua Cataguaz, 30 | 1995 | 21 | 3.693 |
| Edifício La Maison Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 153 | 1986 | 32 | 3.570 |
| Edifício Imperial Flamingo Rua Volta Redonda, 794 | 1991 | 123 | 5.870 |