Edifício Paraty
Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434
- R$/m² construído
- 2.873
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.315
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 5 set 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 5 set 2025 | 255 m² | ≈ 116 m² | R$ 690.000 | 2.706 | 5.948 | Matrícula 147734, 15º RI |
| AP 121 | 23 ago 2024 | 255 m² | ≈ 116 m² | R$ 650.000 | 2.549 | 5.603 | Matrícula 147949, 15º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 10 mai 2024 | 255 m² | ≈ 116 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 4.310 | Matrícula 165109, 15º RI |
| AP 92 | 22 dez 2023 | 255 m² | ≈ 116 m² | R$ 775.000 | 3.039 | 6.681 | Matrícula 147905, 15º RI |
| AP 61 | 13 dez 2023 | 255 m² | ≈ 116 m² | R$ 850.000 | 3.333 | 7.328 | Matrícula 267608, 15º RI |
| AP 92 | 30 abr 2021 | 255 m² | ≈ 116 m² | R$ 775.000 | 3.039 | 6.681 | Matrícula 147905, 15º RI |
| AP 81 | 17 ago 2020 | 255 m² | ≈ 116 m² | R$ 705.000 | 2.765 | 6.078 | Matrícula 155699, 15º RI |
| AP 91 | 4 nov 2019 | 255 m² | ≈ 116 m² | R$ 700.000 | 2.745 | 6.034 | Matrícula 148016, 15º RI |
| AP 61 | 3 jan 2019 | 255 m² | ≈ 116 m² | R$ 565.000 | 2.216 | 4.871 | Matrícula 267608, 15º RI |
| AP 92 | 12 dez 2014 | 255 m² | ≈ 116 m² | R$ 788.000 | 3.090 | 6.793 | Matrícula 147905, 15º RI |
| AP 132 | 26 set 2014 | 255 m² | ≈ 116 m² | R$ 400.000 | 1.569 | 3.448 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 81 | 9 out 2013 | 255 m² | ≈ 116 m² | R$ 550.000 | 2.157 | 4.741 | Matrícula 155699, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 2.706/m² (+245%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 | 1997 | 28 | 2.773 |
| Rua Aipua, 149 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Forest Park Rua Cataguaz, 60 | 1987 | 23 | 3.682 |
| Edifício Arcobaleno Rua Cataguaz, 30 | 1995 | 21 | 3.693 |
| Edifício Imperial Flamingo Rua Volta Redonda, 794 | 1991 | 123 | 5.870 |
| Edifício La Maison Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 153 | 1986 | 32 | 3.570 |