Edifício Rouxinol
Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 223
- R$/m² construído
- 3.702
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 17 ago 2026 | 181 m² | — | R$ 670.000 | 3.702 | — | Matrícula 58239, 18º RI |
| AP 61 | 23 jun 2026 | 181 m² | — | R$ 477.000 | 2.635 | — | Matrícula 56393, 18º RI |
| AP 44 A | 29 mai 2026 | 181 m² | — | R$ 756.000 | 4.177 | — | Matrícula 56301, 18º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2026 | 181 m² | — | — | — | — | Matrícula 58438, 18º RI |
| AP 53 | 17 set 2024 | 181 m² | — | R$ 250.000 | 1.381 | — | Matrícula 56058, 18º RI |
| AP 11 | 14 nov 2023 | 181 m² | — | R$ 840.000 | 4.641 | — | Matrícula 58438, 18º RI |
| AP 13 | 14 set 2023 | 181 m² | — | R$ 630.000 | 3.481 | — | Matrícula 57757, 18º RI |
| AP 21 | 4 ago 2023 | 181 m² | — | R$ 650.000 | 3.591 | — | Matrícula 56295, 18º RI |
| AP 43 | 24 abr 2023 | 181 m² | — | R$ 630.000 | 3.481 | — | Matrícula 57037, 18º RI |
| AP 13 | 18 jan 2023 | 181 m² | — | R$ 670.000 | 3.702 | — | Matrícula 56061, 18º RI |
| AP 31 | 5 ago 2022 | 181 m² | — | R$ 600.000 | 3.315 | — | Matrícula 56052, 18º RI |
| AP 82 | 5 nov 2021 | 181 m² | — | R$ 550.000 | 3.039 | — | Matrícula 56249, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 652/m² para R$ 3.702/m² (+468%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 181 m² 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araponga Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5739 | 1982 | 32 | 2.484 |
| Edifício Uirapuru Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 119 | 1982 | 23 | 2.696 |
| Rua Doutor Aires Martins Torres, 180 | 1982 | 92 | 2.908 |
| Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170 | 1998 | 76 | 4.165 |
| Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283 | 1996 | 12 | 2.568 |
| Condomínio Res Raffaello Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 292 | 1996 | 68 | 4.413 |