Rua Doutor Vila Nova, 250
- R$/m² construído
- 4.555
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.377
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 27 ago 2024
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 27 ago 2024 | 255 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.500.000 | 5.882 | 6.944 | Matrícula 78611, 5º RI |
| APTO 61 | 7 mar 2024 | 255 m² | ≈ 216 m² | R$ 822.944 | 3.227 | 3.810 | Matrícula 78611, 5º RI |
| APTO 21 | 28 jan 2022 | 128 m² | ≈ 108 m² | R$ 750.000 | 5.859 | 6.944 | Matrícula 76156, 5º RI |
| APTO 21 | 8 dez 2021 | 128 m² | ≈ 108 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 4.630 | Matrícula 76156, 5º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2019 | 128 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 10589, 5º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2019 | 128 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 34514, 5º RI |
| APTO 31 | 21 mai 2015 | 128 m² | ≈ 108 m² | R$ 260.000 | 2.031 | 2.407 | Matrícula 12327, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2024 a mediana foi de R$ 2.031/m² para R$ 4.555/m² (+124%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 4 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major Sertorio, 691 | 1970 | 6 | — |
| Rua Major Sertorio, 767 | 1964 | 6 | 3.182 |
| Rua Maria Antônia, 344 | 1974 | 73 | 7.111 |
| Rua Maria Antônia, 384 | 1964 | 57 | 6.559 |
| Rua Major Sertorio, 671 | 1967 | 17 | 3.058 |
| Edifício Chevelle Rua Major Sertorio, 693 | 1971 | 94 | 6.163 |