Edifício Izabel G Pereira
Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 421
- R$/m² construído
- 3.441
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.830
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 203 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 20 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2026 | 70 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 67006, 5º RI |
| AP 21 | 14 nov 2024 | 59 m² | 53 m² | R$ 203.000 | 3.441 | 3.830 | Matrícula 67017, 5º RI |
| AP 35 Permuta | 2 mai 2024 | 68 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 67022, 5º RI |
| AP 12 Permuta | 2 mai 2024 | 59 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 67016, 5º RI |
| AP 21 Permuta | 2 mai 2024 | 59 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 67017, 5º RI |
| AP 13 | 26 jul 2021 | 59 m² | 53 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.151 | Matrícula 67004, 5º RI |
| AP 15 | 28 ago 2019 | 68 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 3.088 | 3.500 | Matrícula 67012, 5º RI |
| AP 20 | 4 mar 2015 | 70 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.333 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 23 | 21 dez 2012 | 59 m² | 53 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.491 | Matrícula 67007, 5º RI |
| AP 24 | 7 mai 2009 | 59 m² | 53 m² | R$ 65.000 | 1.102 | 1.226 | Matrícula 67008, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.102/m² para R$ 3.441/m² (+212%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Candinha Avenida Carlos de Campos, 410 | 1964 | 3 | 3.402 |
| Rua Rio Bonito, 1068 | 2013 | 3 | 4.259 |
| Rua Rio Bonito, 1060 | 2012 | 3 | — |
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 281 | 1969 | 3 | — |
| Avenida Carlos de Campos, 256 | 1962 | 12 | 3.929 |
| Avenida Carlos de Campos, 269 | 1967 | 3 | — |