Rua Dragoes da Independência, 338
- R$/m² construído
- 5.736
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 304 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 1 abr 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 304.000 | 5.736 | 8.444 | Matrícula 284291, 15º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 26 out 2022 | 450 m² | ≈ 304 m² | — | — | — | Matrícula 284290, 15º RI |
| Apto 01 Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 450 m² | ≈ 304 m² | — | — | — | Matrícula 284289, 15º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 21 set 2022 | 450 m² | ≈ 304 m² | — | — | — | Matrícula 284294, 15º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2022 | 450 m² | ≈ 304 m² | — | — | — | Matrícula 284295, 15º RI |
| apt 32 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2022 | 450 m² | ≈ 304 m² | — | — | — | Matrícula 284297, 15º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 4 fev 2021 | 450 m² | ≈ 304 m² | — | — | — | Matrícula 60305, 15º RI |
| Apartamento | 18 set 2020 | 450 m² | ≈ 304 m² | R$ 340.000 | 756 | 1.118 | Matrícula 60305, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 5.736/m² (+659%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +437%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 450 m² construídos, ≈ 304 m² privativos 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araucaria Rua Dragoes da Independência, 382 | 2000 | 107 | 2.184 |
| Rua Tanque Velho, 379 | 2017 | 15 | 5.536 |
| Rua Tanque Velho, 399 | 2014 | 7 | 5.198 |
| Residencial Tanque Velho Rua Tanque Velho, 335 | 2013 | 8 | 4.444 |
| Residencial Home Sp Rua Tanque Velho, 433 | 2024 | 20 | 6.091 |
| Conjunto Resid Ipês Rua Tanque Velho, 449 | 2005 | 8 | 3.644 |