Residencial Leonora
Rua Edmundo Xavier, 107
- R$/m² construído
- 5.916
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.849
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 02 | 18 set 2026 | 36 m² | 32 m² | R$ 225.000 | 6.250 | 7.031 | Matrícula 330704, 9º RI |
| APTO 04 | 8 out 2024 | 43 m² | 36 m² | R$ 240.000 | 5.581 | 6.667 | Matrícula 330706, 9º RI |
| Apartamento | 2 set 2020 | 447 m² | 369 m² | R$ 650.000 | 1.454 | 1.762 | Matrícula 255098, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 1.454/m² para R$ 6.250/m² (+330%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +204%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 447 m² construídos, 369 m² privativos 1 unidade vendida
- 43 m² construídos, 36 m² privativos 1 unidade vendida
- 36 m² construídos, 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ana de Proenca, 109 | 1984 | 3 | — |
| Condomínio Praca das Águas Rua Boa Esperança, 267 | 2011 | 455 | 7.909 |
| Residencial Santorini Rua José Tabacow, 234 | 2021 | 10 | 5.978 |
| Rua José Tabacow, 210 | 2010 | 4 | 4.154 |
| Rua Nova Clelia, 75 | 1970 | 9 | 4.286 |
| Rua Nova Clelia, 87 | 2001 | 5 | — |