Rua Edson, 263
- R$/m² construído
- 6.208
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.285
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 DUPLEX Arrematação em leilão | 28 jul 2026 | 498 m² | ≈ 334 m² | R$ 2.075.000 | 4.167 | 6.213 | Matrícula 230725, 15º RI |
| APTO 6 E BOX | 8 mar 2024 | 344 m² | ≈ 230 m² | R$ 2.135.500 | 6.208 | 9.285 | Matrícula 107764, 15º RI |
| APTO 6 E BOX Permuta | 26 jan 2023 | 344 m² | ≈ 230 m² | R$ 2.150.000 | 6.250 | 9.348 | Matrícula 107764, 15º RI |
| APTO 10 E BOX | 11 nov 2022 | 344 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.500.000 | 4.360 | 6.522 | Matrícula 243128, 15º RI |
| AP 8 E BOX | 22 mai 2021 | 344 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.430.000 | 4.157 | 6.217 | Matrícula 219506, 15º RI |
| APTO 6 E BOX Arrematação em leilão | 1 out 2020 | 344 m² | ≈ 230 m² | R$ 930.000 | 2.703 | 4.043 | Matrícula 107764, 15º RI |
| APTO 2 E BOX Arrematação em leilão | 17 jul 2018 | 344 m² | ≈ 230 m² | — | — | — | Matrícula 101769, 15º RI |
| APTO 2 E BOX Permuta | 28 dez 2017 | 344 m² | ≈ 230 m² | — | — | — | Matrícula 101769, 15º RI |
| APTO 10 E BO Abaixo da referência | 15 set 2015 | 344 m² | ≈ 230 m² | R$ 400.000 | 1.163 | 1.739 | Matrícula 77245, 15º RI |
| APTO 4 E BOX | 5 set 2013 | 344 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.500.000 | 4.360 | 6.522 | Matrícula 139091, 15º RI |
| APTO 7 E BOX | 15 jul 2010 | 344 m² | ≈ 230 m² | R$ 820.000 | 2.384 | 3.565 | Matrícula 170861, 15º RI |
| APTO 7 E BOX | 5 set 2008 | 344 m² | ≈ 230 m² | R$ 500.000 | 1.453 | 2.174 | Matrícula 170861, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 6.208/m² (+612%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 344 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 7 unidades vendidas
- 498 m² construídos, ≈ 334 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edson, 243 | 2014 | 11 | 6.026 |
| Rua Edson, 291 | 2006 | 7 | — |
| Edifício Casapueblo Rua Edson, 278 | 1985 | 26 | — |
| Rua Edson, 260 | 1986 | 17 | — |
| Rua Edson, 177 | 2000 | 27 | 6.342 |
| Edifício Castel de Tivoli Rua Edson, 346 | 1986 | 10 | — |