Edifício Castel de Tivoli
Rua Edson, 346
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 16 ago 2021
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 4 VAGAS Permuta | 16 ago 2021 | 481 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.750.000 | 3.638 | 6.162 | Matrícula 121420, 15º RI |
| AP 31 4 VAGA | 24 mar 2021 | 481 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.602.494 | 3.332 | 5.643 | Matrícula 269442, 15º RI |
| AP 51 4 VAGA Adjudicação | 11 ago 2020 | 481 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.617.886 | 3.364 | 5.697 | Matrícula 207073, 15º RI |
| AP 101 4 VAG | 14 fev 2020 | 639 m² | ≈ 378 m² | R$ 3.000.000 | 4.695 | 7.937 | Matrícula 156784, 15º RI |
| AP 71 4 VAGA | 28 set 2018 | 481 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.700.000 | 3.534 | 5.986 | Matrícula 135248, 15º RI |
| AP 91 4 VAGA | 26 set 2014 | 481 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.500.000 | 3.119 | 5.282 | Matrícula 159234, 15º RI |
| AP 41 4 VAGA | 12 jun 2013 | 481 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.000.000 | 2.079 | 3.521 | Matrícula 108872, 15º RI |
| AP 71 4 VAGA | 14 dez 2011 | 481 m² | ≈ 284 m² | R$ 750.000 | 1.559 | 2.641 | Matrícula 135248, 15º RI |
| AP 21 4 VAGA | 13 nov 2009 | 481 m² | ≈ 284 m² | R$ 650.000 | 1.351 | 2.289 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 91 4 VAGA Venda de parte do imóvel | 25 mai 2006 | 481 m² | ≈ 284 m² | — | — | — | Matrícula 159234, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 1.351/m² para R$ 3.332/m² (+147%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 481 m² construídos, ≈ 284 m² privativos 6 unidades vendidas
- 639 m² construídos, ≈ 378 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo S Marina Rua Barão do Triunfo, 1096 | 1987 | 24 | 3.879 |
| Edifício Tendence Rua Barão do Triunfo, 1052 | 2011 | 81 | 8.636 |
| Rua Barão do Triunfo, 1220 | 1975 | 66 | 5.992 |
| Rua Edson, 291 | 2006 | 7 | — |
| Edifício Casapueblo Rua Edson, 278 | 1985 | 26 | — |
| Rua Edson, 263 | 1985 | 13 | 6.208 |