Edifício Tendence
Rua Barão do Triunfo, 1052
- R$/m² construído
- 8.636
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.701
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 28 mai 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VGS | 28 mai 2025 | 303 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.630.000 | 8.680 | 14.775 | Matrícula 209081, 15º RI |
| AP 31 E VGS | 7 mai 2025 | 303 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.700.000 | 8.911 | 15.169 | Matrícula 209055, 15º RI |
| AP 42 E VGS Abaixo da referência | 27 mar 2025 | 303 m² | ≈ 178 m² | R$ 654.810 | 2.161 | 3.679 | Matrícula 209060, 15º RI |
| AP 231 E VGS | 22 jan 2025 | 429 m² | ≈ 252 m² | R$ 3.800.000 | 8.858 | 15.079 | Matrícula 209129, 15º RI |
| AP 54 E VGS | 14 jan 2025 | 303 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.600.000 | 8.581 | 14.607 | Matrícula 209066, 15º RI |
| AP 22 E VGS | 29 ago 2024 | 303 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.350.000 | 7.756 | 13.202 | Matrícula 209052, 15º RI |
| AP 134 E VGS | 26 jun 2024 | 303 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.600.000 | 8.581 | 14.607 | Matrícula 209098, 15º RI |
| AP 94 E VGS | 29 jan 2024 | 303 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.620.000 | 8.647 | 14.719 | Matrícula 209082, 15º RI |
| AP 223 E VGS | 23 jan 2024 | 429 m² | ≈ 252 m² | R$ 3.400.000 | 7.925 | 13.492 | Matrícula 209128, 15º RI |
| AP 21 E VGS | 11 dez 2023 | 303 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.760.000 | 9.109 | 15.506 | Matrícula 209051, 15º RI |
| AP 211 E VGS | 17 nov 2023 | 429 m² | ≈ 252 m² | R$ 3.700.000 | 8.625 | 14.683 | Matrícula 209125, 15º RI |
| AP 152 E VGS | 28 set 2023 | 303 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.550.000 | 8.416 | 14.326 | Matrícula 209104, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 2.820/m² para R$ 8.769/m² (+211%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 44 unidades vendidas
- 429 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 6 unidades vendidas
- 547 m² construídos, ≈ 322 m² privativos 2 unidades vendidas
- 452 m² construídos, ≈ 266 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo S Marina Rua Barão do Triunfo, 1096 | 1987 | 24 | 3.879 |
| Edifício Castel de Tivoli Rua Edson, 346 | 1986 | 10 | — |
| Rua Gabriele D'Annunzio, 390 | 1981 | 8 | 3.992 |
| Rua Gabriele Dom Annunzio, 390 | 1981 | 10 | — |
| Edifício Contemp.c.belo Rua Gabriele D'Annunzio, 330 | 2009 | 21 | 8.140 |
| Edifício Contemp.c.belo Rua Gabriele Dom Annunzio, 330 | 2009 | 60 | — |