Rua Eduardo Coimbra, 61
- R$/m² construído
- 2.034
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22A | 24 abr 2026 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.667 | Matrícula 251112, 18º RI |
| AP 41B Venda de parte do imóvel | 17 mar 2026 | 59 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 200551, 18º RI |
| AP 12C Retomada por inadimplência | 9 abr 2025 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 144.859 | 2.455 | 3.219 | Matrícula 255232, 18º RI |
| AP 51C | 8 dez 2022 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.889 | Matrícula 265001, 18º RI |
| AP 22A Cessão de direitos | 8 jul 2019 | 59 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 81710, 18º RI |
| AP 22C | 20 jul 2018 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.778 | Matrícula 198773, 18º RI |
| AP 41A | 19 set 2014 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.778 | Matrícula 110965, 18º RI |
| AP 22C | 4 nov 2010 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.778 | Matrícula 198773, 18º RI |
| AP 32A | 15 out 2010 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 44.528 | 755 | 990 | Matrícula 81710, 18º RI |
| AP 32B | 24 mar 2010 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.850 | 828 | 1.086 | Matrícula 132735, 18º RI |
| AP 41C | 28 abr 2009 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.667 | Matrícula 191617, 18º RI |
| AP 42A | 13 mar 2009 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 56.500 | 958 | 1.256 | Matrícula 192747, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 610/m² para R$ 2.034/m² (+233%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Coimbra, 55 | 1985 | 7 | 3.390 |
| Travessa Caetano Filgueiras, 50 | 1985 | 6 | — |
| Travessa Caetano Filgueiras, 52 | 1985 | 15 | 2.746 |
| Travessa Caetano Filgueiras, 74 | 1985 | 11 | — |
| Travessa Caetano Filgueiras, 76 | 1985 | 8 | 2.373 |
| Travessa Lázaro Merono, 58 | 1985 | 5 | — |