Rua Eduardo Vicente Nasser, 311
- R$/m² construído
- 2.634
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.609
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 262 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 BL A | 17 mar 2026 | 98 m² | 53 m² | R$ 262.000 | 2.673 | 4.943 | Matrícula 241402, 15º RI |
| AP 62 E VG | 11 set 2025 | 112 m² | 64 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.312 | Matrícula 164604, 15º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 5 dez 2024 | 98 m² | 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 130113, 15º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 23 set 2024 | 98 m² | 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 133776, 15º RI |
| AP 51 E VG | 16 jul 2024 | 112 m² | 64 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.906 | Matrícula 115590, 15º RI |
| AP 51 E VG | 5 mar 2024 | 112 m² | 64 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.906 | Matrícula 115590, 15º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 19 dez 2023 | 98 m² | 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 126824, 15º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 14 nov 2023 | 112 m² | 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 201643, 15º RI |
| AP 11 Bloco A | 3 out 2023 | 112 m² | 64 m² | R$ 295.000 | 2.634 | 4.609 | Matrícula 138115, 15º RI |
| AP 63 - BLOCO A | 15 set 2023 | 98 m² | 53 m² | R$ 275.000 | 2.806 | 5.189 | Matrícula 201652, 15º RI |
| AP 63 | 1 ago 2023 | 98 m² | 53 m² | R$ 143.172 | 1.461 | 2.701 | Matrícula 201652, 15º RI |
| AP 62 E VG | 21 out 2021 | 112 m² | 64 m² | R$ 275.000 | 2.455 | 4.297 | Matrícula 164604, 15º RI |
| AP 24 | 19 mar 2021 | 98 m² | 53 m² | R$ 245.000 | 2.500 | 4.623 | Matrícula 118614, 15º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 12 jan 2021 | 98 m² | 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 118614, 15º RI |
| AP 53 | 1 jul 2020 | 98 m² | 53 m² | R$ 180.000 | 1.837 | 3.396 | Matrícula 241402, 15º RI |
| AP 51 E VG Venda de parte do imóvel | 8 mai 2020 | 112 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 115590, 15º RI |
| AP 11 E VG | 2 mar 2020 | 112 m² | 64 m² | R$ 255.000 | 2.277 | 3.984 | Matrícula 138115, 15º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 9 out 2017 | 112 m² | 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70506, 15º RI |
| AP 61 E VG Cessão de direitos | 9 out 2017 | 112 m² | 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70506, 15º RI |
| AP 63 Dação em pagamento | 26 jul 2016 | 98 m² | 53 m² | R$ 97.230 | 992 | 1.835 | Matrícula 201562, 15º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 26 jul 2016 | 98 m² | 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 201652, 15º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2015 | 98 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 70506, 15º RI |
| AP 11 E VG | 15 mai 2012 | 112 m² | 64 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 2.812 | Matrícula 138115, 15º RI |
| AP 21 E VG | 12 fev 2010 | 112 m² | 64 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.562 | Matrícula 151491, 15º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 10 jun 2009 | 112 m² | 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 1164645, 15º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 31 mar 2009 | 112 m² | 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 115590, 15º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 2 ago 2007 | 112 m² | 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138115, 15º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 29 jun 2007 | 98 m² | 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 144766, 15º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 20 jun 2007 | 112 m² | 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70506, 15º RI |
| AP 23 | 31 jul 2006 | 98 m² | 53 m² | R$ 45.000 | 459 | 849 | Matrícula 161766, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 459/m² para R$ 2.673/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 64 m² privativos 8 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 53 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim José da Cruz Secco, 15 | 1985 | 36 | 2.726 |
| Rua Paulo Ornellas C de Barros, 15 | 1985 | 4 | — |
| Rua Paulo Ornellas C de Barros, 42 | 1985 | 31 | 2.653 |
| Rua Paulo Ornellas C de Barros, 64 | 1985 | 42 | 2.545 |
| Rua Paulo Ornellas C de Barros, 76 | 1985 | 41 | 2.621 |
| Rua Paulo Ornellas C de Barros, 98 | 1985 | 39 | 2.755 |