Edifício Di Nizo
Rua Elba, 239
- R$/m² construído
- 2.636
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.496
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2VGS | 24 jul 2026 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 580.000 | 2.636 | 4.496 | Matrícula 157677, 6º RI |
| AP 91 E 2VGS | 23 jun 2026 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 710.000 | 3.213 | 5.462 | Matrícula 157682, 6º RI |
| AP 101 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 7 ago 2025 | 226 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 157684, 6º RI |
| AP 41 E 2VGS | 30 set 2024 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 618.000 | 2.796 | 4.754 | Matrícula 157672, 6º RI |
| AP 22 E 2VGS | 13 jun 2024 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 460.000 | 2.091 | 3.566 | Matrícula 157669, 6º RI |
| AP 42 E 2VGS | 8 abr 2024 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 565.000 | 2.568 | 4.380 | Matrícula 157673, 6º RI |
| AP 21 E 2VGS | 22 mar 2024 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 550.000 | 2.489 | 4.231 | Matrícula 157668, 6º RI |
| AP 12 E 2VGS | 8 dez 2023 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 640.000 | 2.977 | 5.079 | Matrícula 157667, 6º RI |
| AP 81 E 2VGS | 18 jul 2022 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 710.000 | 3.213 | 5.462 | Matrícula 157680, 6º RI |
| AP 112 E 2VGS | 8 jul 2022 | 310 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.050.000 | 3.387 | 5.769 | Matrícula 157687, 6º RI |
| AP 32 E 2VGS | 26 mar 2021 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.000 | 2.326 | 3.968 | Matrícula 157671, 6º RI |
| AP 101 E 2VG Dação em pagamento | 3 mar 2021 | 226 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 157684, 6º RI |
| AP 31 E 2VGS | 19 fev 2016 | 226 m² | ≈ 133 m² | R$ 550.000 | 2.434 | 4.135 | Matrícula 157670, 6º RI |
| AP 72 E 2VGS | 21 out 2013 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 575.000 | 2.674 | 4.563 | Matrícula 157679, 6º RI |
| AP 22 E 2VGS | 25 fev 2010 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 250.000 | 1.136 | 1.938 | Matrícula 157669, 6º RI |
| AP 41 E 2VGS | 26 mai 2008 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 180.000 | 814 | 1.385 | Matrícula 157672, 6º RI |
| AP 81 E 2VGS | 27 jul 2007 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 215.000 | 973 | 1.654 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 E 2VGS | 9 abr 2007 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 200.000 | 909 | 1.550 | Matrícula 157675, 6º RI |
| AP 51 E 2VGS | 17 nov 2006 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 193.000 | 873 | 1.485 | Matrícula 157674, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 2.925/m² (+235%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 5 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 4 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 3 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iliria, 219 | 1959 | 14 | 3.697 |
| Edifício Intense Rua do Reno, 136 | 2008 | 127 | 4.421 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 446 | 1979 | 56 | 3.273 |
| Rua do Reno, 108 | 1970 | 3 | — |
| Rua Iliria, 184 | 1998 | 75 | 3.990 |
| Edifício Ayty Rua Elba, 94 | 1989 | 41 | 3.238 |