Rua Eloi Eppinger, 314
- R$/m² construído
- 3.789
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.755
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34B BL B | 26 jun 2026 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 4.902 | Matrícula 174088, 11º RI |
| AP 13 B BL B | 31 jan 2026 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 235.000 | 3.672 | 4.608 | Matrícula 194837, 11º RI |
| AP 43B BL B | 5 jan 2023 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 4.510 | Matrícula 170408, 11º RI |
| AP 33B BL B Abaixo da referência | 2 fev 2022 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 174085, 11º RI |
| AP 11 B BL B | 4 out 2021 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 4.510 | Matrícula 194834, 11º RI |
| AP 02 B BLOCO B | 12 jul 2021 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.333 | 4.200 | Matrícula 234981, 11º RI |
| AP 32B BL B | 28 mai 2019 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 157.210 | 2.456 | 3.083 | Matrícula 166747, 11º RI |
| AP 42B BL B | 26 jun 2018 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 3.750 | 4.706 | Matrícula 174086, 11º RI |
| AP 32B BL B Arrematação em leilão | 7 mai 2018 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.043 | 5.235 | 6.569 | Matrícula 166747, 11º RI |
| AP 03 B BL B | 25 jul 2017 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 4.400 | Matrícula 166744, 11º RI |
| AP 21 B BL B | 7 jun 2017 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 3.750 | 4.706 | Matrícula 170406, 11º RI |
| AP 32B BL B | 26 set 2014 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 5.000 | 6.275 | Matrícula 166747, 11º RI |
| AP 32B BL B | 22 abr 2014 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 154.000 | 2.406 | 3.020 | Matrícula 166747, 11º RI |
| AP 43B BL B | 19 ago 2013 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.812 | 3.529 | Matrícula 170408, 11º RI |
| AP 43B BL B | 12 ago 2013 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 486 | 8 | 10 | Matrícula 170408, 11º RI |
| AP 31B BL B Venda de parte do imóvel | 7 fev 2013 | 64 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 166741, 11º RI |
| AP 34B BL B | 27 jul 2012 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 938 | 1.176 | Matrícula 174088, 11º RI |
| APTO 22 B BL B | 13 jan 2011 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.353 | Matrícula 194840, 11º RI |
| AP 41B BL B | 15 mar 2010 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.353 | Matrícula 174087, 11º RI |
| AP 13 B BL B | 1 set 2008 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 85.000 | 1.328 | 1.667 | Matrícula 194837, 11º RI |
| AP 21 B BL B | 3 out 2006 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 58.000 | 906 | 1.137 | Matrícula 170406, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 906/m² para R$ 3.789/m² (+318%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 11 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eloi Eppinger, 278 | 1984 | 22 | 4.922 |
| Rua Monsenhor João Batista de Carvalho, 152 | 1985 | 4 | — |
| Rua Antônio Calixto da Silva, 46 | 1982 | 3 | — |
| Avenida Aurélia Lopes Takano, 248 | 1997 | 3 | — |
| Rua Marli Oliveira Cobra, 208 | 1991 | 31 | 3.498 |
| Rua José Pinto Brandão, 95 | 1983 | 72 | 4.571 |