Rua José Pinto Brandão, 95
- R$/m² construído
- 4.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.400
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESTACIONAMENTO Venda de parte do imóvel | 26 fev 2026 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139122, 11º RI |
| AP 42 BL.B | 26 fev 2026 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.714 | 6.600 | Matrícula 139121, 11º RI |
| AP 11 BL.A | 1 out 2025 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 6.400 | Matrícula 140328, 11º RI |
| ESTACIONAMENTO Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139132, 11º RI |
| AP 43 BL.B | 1 nov 2023 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 137.644 | 1.966 | 2.753 | Matrícula 139129, 11º RI |
| AP43 BL.C | 22 mar 2023 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 4.800 | Matrícula 139123, 11º RI |
| ESTACIONAMENTO Venda de parte do imóvel | 22 mar 2023 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139124, 11º RI |
| AP 11 BL.A | 27 dez 2022 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 5.600 | Matrícula 140328, 11º RI |
| AP 14 BL.B Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 70 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 145100, 11º RI |
| ESTACIONAMENTO Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 145101, 11º RI |
| AP34 BL.B | 29 jun 2022 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.130 | 2.859 | 4.003 | Matrícula 139220, 11º RI |
| VAGA 43 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139221, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 600/m² para R$ 4.714/m² (+686%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marli Oliveira Cobra, 208 | 1991 | 31 | 3.498 |
| Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 196 | 1985 | 3 | — |
| Rua Antônio Calixto da Silva, 46 | 1982 | 3 | — |
| Rua Eloi Eppinger, 278 | 1984 | 22 | 4.922 |
| Rua Eloi Eppinger, 314 | 1984 | 21 | 3.789 |
| Rua Nossa Senhora de Nazaré, 81 | 1970 | 3 | 7.400 |