Rua Emílio Mallet, 95
- R$/m² construído
- 4.397
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.771
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51A | 18 set 2026 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 375.000 | 4.464 | 5.859 | Matrícula 53631, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 set 2026 | 1.578 m² | — | — | — | — | Matrícula 53632, 9º RI |
| AP 64 B BL 02 | 28 ago 2026 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.926 | 5.725 | 7.514 | Matrícula 37805, 9º RI |
| Vaga Indeterminada Venda de parte do imóvel | 28 ago 2026 | 1.549 m² | — | — | — | — | Matrícula 37806, 9º RI |
| AP 62 B BL 1 | 17 nov 2025 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 590.000 | 7.024 | 9.219 | Matrícula 31825, 9º RI |
| AP 72B BL1 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 84 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 33209, 9º RI |
| AP 62 A BL 2 | 27 set 2024 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 433.000 | 5.155 | 6.766 | Matrícula 37687, 9º RI |
| AP 14 A BL 1 | 31 jan 2024 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 4.375 | Matrícula 28123, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 jan 2024 | 383 m² | — | — | — | — | Matrícula 34048, 9º RI |
| AP 73 B BL 1 | 9 jan 2024 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 369.340 | 4.397 | 5.771 | Matrícula 34047, 9º RI |
| AP 13 B BL 1 | 20 dez 2023 | 84 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 5.469 | Matrícula 29471, 9º RI |
| AP 83 B BL 02 | 10 nov 2023 | 167 m² | ≈ 127 m² | R$ 645.000 | 3.862 | 5.079 | Matrícula 41432, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.012/m² para R$ 5.095/m² (+403%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 45 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 7 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 3 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nave Offices Towe Rua Cantagalo, 74 | 2001 | 60 | 4.000 |
| Rua Coelho Lisboa, 442 | 1993 | 102 | 3.770 |
| Rua Emílio Mallet, 193 | 1969 | 3 | — |
| Rua Cantagalo, 77 | 1970 | 9 | 6.667 |
| Rua Tuiuti, 2562 | 1982 | 84 | 4.542 |
| Rua Coelho Lisboa, 329 | 1964 | 4 | — |