Rua Tuiuti, 2562
- R$/m² construído
- 4.542
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.542
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 323 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 07 Garagem ou depósito | 29 abr 2026 | 35 m² | — | R$ 117.290 | 3.351 | — | Matrícula 72089, 9º RI |
| AP 23 | 29 abr 2026 | 76 m² | 76 m² | R$ 322.710 | 4.246 | 4.246 | Matrícula 72088, 9º RI |
| BX 03 Garagem ou depósito | 7 abr 2026 | 35 m² | — | R$ 120.000 | 3.429 | — | Matrícula 72006, 9º RI |
| AP 13 | 7 abr 2026 | 76 m² | 76 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 3.684 | Matrícula 72005, 9º RI |
| BX 76 Abaixo da referência | 21 nov 2025 | 41 m² | — | R$ 48.611 | 1.186 | — | Matrícula 79907, 9º RI |
| AP 174 | 21 nov 2025 | 94 m² | 94 m² | R$ 511.389 | 5.440 | 5.440 | Matrícula 80312, 9º RI |
| AP 33 e Vaga n. 11 | 16 abr 2025 | 76 m² | 76 m² | R$ 440.000 | 5.789 | 5.789 | Matrícula 72011, 9º RI |
| AP 53 | 19 jun 2024 | 76 m² | 76 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 3.289 | Matrícula 72106, 9º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 19 jun 2024 | 35 m² | — | R$ 110.000 | 3.143 | — | Matrícula 72107, 9º RI |
| AP 171 | 10 mai 2024 | 76 m² | 76 m² | R$ 367.650 | 4.838 | 4.838 | Matrícula 72104, 9º RI |
| BX 38 Abaixo da referência | 10 mai 2024 | 41 m² | — | R$ 40.850 | 996 | — | Matrícula 72036, 9º RI |
| AP 114 Cessão com alienação fiduciária | 25 out 2023 | 94 m² | 94 m² | R$ 444.000 | 4.723 | 4.723 | Matrícula 72027, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 3.965/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 76 m² privativos 19 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 94 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuiuti, 2552 | 1975 | 24 | 4.284 |
| Rua Tuiuti, 2530 | 2000 | 73 | 3.330 |
| Rua Elisiario, 113 | 2008 | 46 | 3.229 |
| Rua Emílio Mallet, 95 | 1978 | 118 | 4.397 |
| Rua Cantagalo, 13 | 1973 | 12 | 3.561 |
| Condomínio Res Mina Rua Elisiario, 147 | 2021 | 12 | 5.522 |