Rua Tuiuti, 2562
- R$/m² construído
- 4.542
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.542
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 323 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 07 Garagem ou depósito | 29 abr 2026 | 35 m² | — | R$ 117.290 | 3.351 | — | Matrícula 72089, 9º RI |
| AP 23 | 29 abr 2026 | 76 m² | 76 m² | R$ 322.710 | 4.246 | 4.246 | Matrícula 72088, 9º RI |
| BX 03 Garagem ou depósito | 7 abr 2026 | 35 m² | — | R$ 120.000 | 3.429 | — | Matrícula 72006, 9º RI |
| AP 13 | 7 abr 2026 | 76 m² | 76 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 3.684 | Matrícula 72005, 9º RI |
| BX 76 Abaixo da referência | 21 nov 2025 | 41 m² | — | R$ 48.611 | 1.186 | — | Matrícula 79907, 9º RI |
| AP 174 | 21 nov 2025 | 94 m² | 94 m² | R$ 511.389 | 5.440 | 5.440 | Matrícula 80312, 9º RI |
| AP 33 e Vaga n. 11 | 16 abr 2025 | 76 m² | 76 m² | R$ 440.000 | 5.789 | 5.789 | Matrícula 72011, 9º RI |
| AP 53 | 19 jun 2024 | 76 m² | 76 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 3.289 | Matrícula 72106, 9º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 19 jun 2024 | 35 m² | — | R$ 110.000 | 3.143 | — | Matrícula 72107, 9º RI |
| AP 171 | 10 mai 2024 | 76 m² | 76 m² | R$ 367.650 | 4.838 | 4.838 | Matrícula 72104, 9º RI |
| BX 38 Abaixo da referência | 10 mai 2024 | 41 m² | — | R$ 40.850 | 996 | — | Matrícula 72036, 9º RI |
| AP 114 Cessão com alienação fiduciária | 25 out 2023 | 94 m² | 94 m² | R$ 444.000 | 4.723 | 4.723 | Matrícula 72027, 9º RI |
| BX 57 Cessão com alienação fiduciária | 25 out 2023 | 35 m² | — | R$ 81.000 | 2.314 | — | Matrícula 72028, 9º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | 76 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 72092, 9º RI |
| BX 36 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 72093, 9º RI |
| AP 191 | 4 out 2021 | 76 m² | 76 m² | R$ 296.000 | 3.895 | 3.895 | Matrícula 80076, 9º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 4 out 2021 | 35 m² | — | R$ 104.000 | 2.971 | — | Matrícula 80077, 9º RI |
| BX 31 Abaixo da referência | 30 ago 2021 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 72654, 9º RI |
| AP 72 | 30 ago 2021 | 94 m² | 94 m² | R$ 395.000 | 4.202 | 4.202 | Matrícula 72653, 9º RI |
| BX 03 Adjudicação compulsória | 14 jul 2021 | 35 m² | — | R$ 25.775 | 736 | — | Matrícula 72006, 9º RI |
| AP 13 Adjudicação compulsória | 11 jun 2021 | 76 m² | 76 m² | R$ 154.299 | 2.030 | 2.030 | Matrícula 72005, 9º RI |
| AP 174 | 8 mar 2021 | 94 m² | 94 m² | R$ 485.267 | 5.162 | 5.162 | Matrícula 80312, 9º RI |
| BX 76 Abaixo da referência | 8 mar 2021 | 41 m² | — | R$ 34.733 | 847 | — | Matrícula 79907, 9º RI |
| BX 36 Arrematação em leilão | 3 mar 2020 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 72093, 9º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 3 mar 2020 | 76 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 72092, 9º RI |
| AP 174 | 20 dez 2019 | 94 m² | 94 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 4.787 | Matrícula 80312, 9º RI |
| BX 76 Abaixo da referência | 20 dez 2019 | 41 m² | — | R$ 30.000 | 732 | — | Matrícula 79907, 9º RI |
| AP 113 | 29 out 2019 | 76 m² | 76 m² | R$ 294.400 | 3.874 | 3.874 | Matrícula 72110, 9º RI |
| BX 18 Abaixo da referência | 29 out 2019 | 35 m² | — | R$ 25.600 | 731 | — | Matrícula 80313, 9º RI |
| BX 59 Garagem ou depósito | 21 dez 2018 | 35 m² | — | R$ 101.500 | 2.900 | — | Matrícula 74637, 9º RI |
| AP 32 | 21 dez 2018 | 94 m² | 94 m² | R$ 330.500 | 3.516 | 3.516 | Matrícula 74639, 9º RI |
| AP 121 | 22 out 2018 | 76 m² | 76 m² | R$ 272.000 | 3.579 | 3.579 | Matrícula 80036, 9º RI |
| BX 69 Abaixo da referência | 22 out 2018 | 35 m² | — | R$ 48.000 | 1.371 | — | Matrícula 80037, 9º RI |
| BX 67 Garagem ou depósito | 24 mar 2015 | 35 m² | — | R$ 90.209 | 2.577 | — | Matrícula 89131, 9º RI |
| AP 122 | 24 mar 2015 | 94 m² | 94 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 3.830 | Matrícula 89129, 9º RI |
| BX 66 Garagem ou depósito | 24 mar 2015 | 35 m² | — | R$ 90.209 | 2.577 | — | Matrícula 89130, 9º RI |
| AP 31 | 30 jul 2014 | 76 m² | 76 m² | R$ 238.000 | 3.132 | 3.132 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 09 Garagem ou depósito | 30 jul 2014 | 35 m² | — | R$ 92.000 | 2.629 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 57 Abaixo da referência | 9 jun 2014 | 35 m² | — | R$ 34.286 | 980 | — | Matrícula 72028, 9º RI |
| AP 114 | 9 jun 2014 | 94 m² | 94 m² | R$ 365.714 | 3.891 | 3.891 | Matrícula 72027, 9º RI |
| AP 43 | 27 dez 2013 | 76 m² | 76 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 4.342 | Matrícula 78189, 9º RI |
| BX 34 Garagem ou depósito | 30 set 2013 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 182 Arrematação em leilão | 23 mai 2013 | 94 m² | 94 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 2.872 | Matrícula 72045, 9º RI |
| AP 51 | 5 abr 2013 | 76 m² | 76 m² | R$ 210.000 | 2.763 | 2.763 | Matrícula 72651, 9º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 5 abr 2013 | 35 m² | — | R$ 90.000 | 2.571 | — | Matrícula 72652, 9º RI |
| AP 73 | 3 out 2012 | 76 m² | 76 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 1.184 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 | 25 nov 2011 | 94 m² | 94 m² | R$ 110.000 | 1.170 | 1.170 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 25 nov 2011 | 35 m² | — | R$ 40.000 | 1.143 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 63 | 4 nov 2011 | 76 m² | 76 m² | R$ 201.800 | 2.655 | 2.655 | Matrícula 72663, 9º RI |
| AP 11 | 28 out 2011 | 76 m² | 76 m² | R$ 97.000 | 1.276 | 1.276 | Matrícula 72001, 9º RI |
| BX 01 Garagem ou depósito | 28 out 2011 | 35 m² | — | R$ 43.000 | 1.229 | — | Matrícula 72002, 9º RI |
| AP 173 | 28 jun 2011 | 76 m² | 76 m² | R$ 98.000 | 1.289 | 1.289 | Matrícula 78021, 9º RI |
| BX 14 Garagem ou depósito | 28 jun 2011 | 35 m² | — | R$ 41.500 | 1.186 | — | Matrícula 78022, 9º RI |
| AP 143 | 22 mar 2011 | 76 m² | 76 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 1.974 | Matrícula 73864, 9º RI |
| BX 28 Garagem ou depósito | 22 mar 2011 | 41 m² | — | R$ 80.000 | 1.951 | — | Matrícula 73865, 9º RI |
| AP 144 | 24 fev 2011 | 94 m² | 94 m² | R$ 152.000 | 1.617 | 1.617 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 47 Garagem ou depósito | 24 fev 2011 | 41 m² | — | R$ 48.000 | 1.171 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 162 | 17 dez 2010 | 94 m² | 94 m² | R$ 256.500 | 2.729 | 2.729 | Matrícula 72043, 9º RI |
| BX 44 Abaixo da referência | 17 dez 2010 | 41 m² | — | R$ 16.000 | 390 | — | Matrícula 72044, 9º RI |
| BX 47 Garagem ou depósito | 18 nov 2010 | 41 m² | — | R$ 48.000 | 1.171 | — | Matrícula 72105, 9º RI |
| AP 144 | 18 nov 2010 | 94 m² | 94 m² | R$ 152.000 | 1.617 | 1.617 | Matrícula 72035, 9º RI |
| BX 61 Garagem ou depósito | 31 mai 2010 | 41 m² | — | R$ 34.000 | 829 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14 | 31 mai 2010 | 94 m² | 94 m² | R$ 77.000 | 819 | 819 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 | 12 fev 2010 | 76 m² | 76 m² | R$ 50.000 | 658 | 658 | Matrícula 72009, 9º RI |
| BX 09 Garagem ou depósito | 12 fev 2010 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 72010, 9º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2009 | 94 m² | 94 m² | — | — | — | Matrícula 72003, 9º RI |
| BX 02 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2009 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 72004, 9º RI |
| BX 12 Abaixo da referência | 23 abr 2009 | 35 m² | — | R$ 15.000 | 429 | — | Matrícula 72014, 9º RI |
| AP 34 | 23 abr 2009 | 94 m² | 94 m² | R$ 70.000 | 745 | 745 | Matrícula 72013, 9º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 11 dez 2008 | 35 m² | — | R$ 35.000 | 1.000 | — | Matrícula 80313, 9º RI |
| AP 174 | 11 dez 2008 | 94 m² | 94 m² | R$ 115.000 | 1.223 | 1.223 | Matrícula 80312, 9º RI |
| AP 41 | 5 dez 2008 | 76 m² | 76 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 1.316 | Matrícula 82093, 9º RI |
| BX 70 Garagem ou depósito | 5 dez 2008 | 41 m² | — | R$ 30.000 | 732 | — | Matrícula 82094, 9º RI |
| AP 164 Adjudicação compulsória | 28 set 2007 | 94 m² | 94 m² | — | — | — | Matrícula 72102, 9º RI |
| BX 46 Adjudicação compulsória | 24 set 2007 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 72103, 9º RI |
| AP 23 | 17 ago 2007 | 76 m² | 76 m² | R$ 85.000 | 1.118 | 1.118 | Matrícula 72088, 9º RI |
| BX 07 Abaixo da referência | 17 ago 2007 | 35 m² | — | R$ 10.000 | 286 | — | Matrícula 72089, 9º RI |
| BX 06 Garagem ou depósito | 3 nov 2006 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 72650, 9º RI |
| AP 22 | 3 nov 2006 | 94 m² | 94 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.064 | Matrícula 72649, 9º RI |
| AP 43 | 24 ago 2006 | 76 m² | 76 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 1.184 | Matrícula 78189, 9º RI |
| AP 132 | 3 ago 2006 | 94 m² | 94 m² | R$ 70.000 | 745 | 745 | Matrícula 72098, 9º RI |
| BX 39 Garagem ou depósito | 3 ago 2006 | 41 m² | — | R$ 30.000 | 732 | — | Matrícula 72101, 9º RI |
| AP 111 | 9 jan 2006 | 76 m² | 76 m² | R$ 45.000 | 592 | 592 | Matrícula 72108, 9º RI |
| BX 20 Abaixo da referência | 9 jan 2006 | 35 m² | — | R$ 15.000 | 429 | — | Matrícula 72091, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 3.965/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 76 m² privativos 19 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 94 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuiuti, 2552 | 1975 | 24 | 4.284 |
| Rua Tuiuti, 2530 | 2000 | 73 | 3.330 |
| Rua Elisiario, 113 | 2008 | 46 | 3.229 |
| Rua Emílio Mallet, 95 | 1978 | 118 | 4.397 |
| Rua Cantagalo, 13 | 1973 | 12 | 3.561 |
| Condomínio Res Mina Rua Elisiario, 147 | 2021 | 12 | 5.522 |