Rua Tuiuti, 2552
- R$/m² construído
- 4.284
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.348
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 24 jan 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2025 | 87 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 36931, 9º RI |
| AP 26 | 11 abr 2024 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 5.000 | Matrícula 36942, 9º RI |
| AP S-3 | 6 out 2023 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 5.696 | Matrícula 36937, 9º RI |
| AP 13 | 15 ago 2022 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 4.177 | Matrícula 36941, 9º RI |
| AP 23 | 11 jul 2022 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 425.000 | 4.293 | 5.380 | Matrícula 36930, 9º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 15 nov 2021 | 99 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 36920, 9º RI |
| AP 1433 | 14 nov 2019 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 5.063 | Matrícula 36917, 9º RI |
| AP 15 | 16 jul 2019 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 4.253 | 5.286 | Matrícula 36928, 9º RI |
| AP 6 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2019 | 87 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 36915, 9º RI |
| AP 32 | 3 jul 2018 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 235.000 | 2.701 | 3.357 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 | 7 jul 2017 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 4.500 | Matrícula 36940, 9º RI |
| AP 21 | 31 jul 2013 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 298.000 | 3.425 | 4.257 | Matrícula 36929, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.010/m² para R$ 4.023/m² (+298%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuiuti, 2562 | 1982 | 84 | 4.542 |
| Rua Tuiuti, 2530 | 2000 | 73 | 3.330 |
| Rua Elisiario, 113 | 2008 | 46 | 3.229 |
| Rua Cantagalo, 13 | 1973 | 12 | 3.561 |
| Condomínio Res Mina Rua Elisiario, 147 | 2021 | 12 | 5.522 |
| Condomínio Res Elisiario Rua Elisiario, 127 | 2016 | 8 | 6.845 |