Rua Emílio Serrano, 40
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 22 set 2021
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21A | 22 set 2021 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.373 | Matrícula 186580, 9º RI |
| AP 31A | 5 ago 2021 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.333 | Matrícula 186581, 9º RI |
| AP 11A | 23 dez 2019 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 162.000 | 2.746 | 3.176 | Matrícula 150638, 9º RI |
| AP 12C | 4 abr 2019 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.333 | Matrícula 187556, 9º RI |
| AP 42A Abaixo da referência | 30 out 2017 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21C | 30 dez 2015 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.333 | Matrícula 257621, 9º RI |
| AP 21C Abaixo da referência | 18 nov 2015 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 14.000 | 237 | 275 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42B | 24 ago 2011 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.157 | Matrícula 200656, 9º RI |
| AP 12C | 4 mai 2010 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 85.000 | 1.441 | 1.667 | Matrícula 187556, 9º RI |
| AP 11A | 27 nov 2009 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.373 | Matrícula 150638, 9º RI |
| AP 21B | 4 abr 2006 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 34.500 | 585 | 676 | Matrícula 192192, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 585/m² para R$ 2.034/m² (+248%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Virgínia Ferni, 1013 | 1987 | 18 | 3.814 |
| Rua Aria do Luar, 78 | 1987 | 9 | 3.136 |
| Rua Virgínia Ferni, 1075 | 1987 | 8 | — |
| Rua Aria do Luar, 80 | 1987 | 17 | — |
| Rua Emílio Serrano, 126 | 1987 | 11 | — |
| Rua Ângelo Andrade, 52 | 1987 | 18 | 2.881 |