Rua Virgínia Ferni, 1075
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 14 jun 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52C | 14 jun 2023 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.292 | Matrícula 257647, 9º RI |
| AP 51C | 29 mai 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.438 | Matrícula 186602, 9º RI |
| AP 22A | 16 out 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 145.000 | 2.458 | 3.021 | Matrícula 221584, 9º RI |
| AP 32B | 24 jan 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 131.000 | 2.220 | 2.729 | Matrícula 187559, 9º RI |
| AP 52B | 4 mai 2011 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.083 | Matrícula 189129, 9º RI |
| AP 12B | 2 jun 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.000 | 1.102 | 1.354 | Matrícula 189128, 9º RI |
| AP 51A | 5 mar 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 53.500 | 907 | 1.115 | Matrícula 198752, 9º RI |
| AP 52B | 13 jan 2006 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 35.000 | 593 | 729 | Matrícula 189129, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 593/m² para R$ 1.864/m² (+214%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio Serrano, 40 | 1987 | 11 | — |
| Rua Aria do Luar, 80 | 1987 | 17 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 1013 | 1987 | 18 | 3.814 |
| Rua Aria do Luar, 78 | 1987 | 9 | 3.136 |
| Rua Alayde de Souza Costa, 643 | 1995 | 4 | 2.941 |
| Rua Emílio Serrano, 126 | 1987 | 11 | — |