Rua Virgínia Ferni, 1013
- R$/m² construído
- 3.814
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21A Integralização de capital | 1 dez 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.000 | Matrícula 186588, 9º RI |
| AP 51A | 12 ago 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.500 | Matrícula 186694, 9º RI |
| AP 52C | 7 jan 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.800 | Matrícula 187557, 9º RI |
| AP 22B | 27 set 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 71.000 | 1.203 | 1.420 | Matrícula 186589, 9º RI |
| AP 32B Abaixo da referência | 21 mai 2018 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 30.000 | 508 | 600 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21A | 20 dez 2016 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.000 | Matrícula 186588, 9º RI |
| AP 22A | 29 jan 2016 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 167.000 | 2.831 | 3.340 | Matrícula 257633, 9º RI |
| AP 22A | 5 out 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.367 | 1.057 | 1.247 | Matrícula 257633, 9º RI |
| AP 22B | 29 mai 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.000 | Matrícula 136589, 9º RI |
| AP 51A | 13 dez 2013 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.800 | Matrícula 186694, 16º RI |
| AP 12A | 12 jul 2013 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.800 | Matrícula 238088, 9º RI |
| AP 11B | 6 mai 2013 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.200 | Matrícula 156478, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 3.814/m² (+374%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio Serrano, 40 | 1987 | 11 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 1075 | 1987 | 8 | — |
| Rua Aria do Luar, 78 | 1987 | 9 | 3.136 |
| Rua Virgínia Ferni, 901 | 1987 | 11 | — |
| Rua Aria do Luar, 80 | 1987 | 17 | — |
| Rua Emílio Serrano, 41 | 1987 | 15 | 2.797 |