Rua Emílio Serrano, 41
- R$/m² construído
- 2.797
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.587
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 9 abr 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11C | 9 abr 2024 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.587 | Matrícula 186993, 9º RI |
| AP 11C | 26 jun 2023 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.478 | Matrícula 186993, 9º RI |
| AP 52A | 24 mar 2020 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 3.043 | Matrícula 260586, 12º RI |
| AP 52A82 Cessão de direitos | 12 mar 2019 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.630 | Matrícula 260586, 9º RI |
| AP 22B Abaixo da referência | 29 nov 2016 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11C | 23 ago 2013 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.261 | Matrícula 186993, 9º RI |
| AP 52C | 4 dez 2012 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 145.000 | 2.458 | 3.152 | Matrícula 217453, 9º RI |
| AP 42A | 8 set 2011 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 115.000 | 1.949 | 2.500 | Matrícula 184859, 9º RI |
| AP 52C | 28 out 2010 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 97.650 | 1.655 | 2.123 | Matrícula 217453, 9º RI |
| AP 12A | 24 nov 2009 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.522 | Matrícula 143341, 9º RI |
| AP 22C | 31 jul 2009 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.522 | Matrícula 186994, 9º RI |
| AP 51C | 29 set 2008 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 53.000 | 898 | 1.152 | Matrícula 186998, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 720/m² para R$ 2.797/m² (+288%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Andrade, 52 | 1987 | 18 | 2.881 |
| Rua Virgínia Ferni, 901 | 1987 | 11 | — |
| Rua Emílio Serrano, 85 | 1987 | 7 | — |
| Rua Ângelo Andrade, 102 | 1987 | 12 | 2.915 |
| Rua Virgínia Ferni, 862 | 1987 | 10 | — |
| Rua Emílio Serrano, 129 | 1987 | 9 | 2.797 |