Rua Engenheiro André Paulo, 2
- R$/m² construído
- 4.038
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A AP 15 | 28 abr 2026 | 57 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 5.500 | Matrícula 200442, 16º RI |
| A AP 42 | 15 abr 2026 | 58 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 5.500 | Matrícula 200454, 16º RI |
| A AP 23 | 9 jan 2026 | 42 m² | 28 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 8.929 | Matrícula 200445, 16º RI |
| A AP 43 Dação em pagamento | 28 abr 2025 | 76 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.400 | Matrícula 200455, 16º RI |
| A AP 41 Dação em pagamento | 28 abr 2025 | 44 m² | 28 m² | R$ 70.000 | 1.591 | 2.500 | Matrícula 200453, 16º RI |
| A AP 33 Dação em pagamento | 28 abr 2025 | 42 m² | 28 m² | R$ 70.000 | 1.667 | 2.500 | Matrícula 200450, 16º RI |
| A AP 42 Dação em pagamento | 28 abr 2025 | 58 m² | 40 m² | R$ 70.000 | 1.207 | 1.750 | Matrícula 200454, 16º RI |
| A AP 25 | 13 set 2024 | 57 m² | 40 m² | R$ 245.000 | 4.298 | 6.125 | Matrícula 200447, 16º RI |
| A AP 14 | 11 set 2024 | 52 m² | 40 m² | R$ 210.000 | 4.038 | 5.250 | Matrícula 200441, 16º RI |
| Apartamento 25 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2024 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 200447, 16º RI |
| AP. 13 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2024 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 200440, 16º RI |
| A Venda de parte do imóvel | 23 fev 2024 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 200044, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 1.791/m² para R$ 3.860/m² (+115%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 28 m² privativos 2 unidades vendidas
- 157 m² 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bento José de Carvalho, 218 | 2011 | 13 | 3.153 |
| Condomínio Res S Francisco Rua Coronel Bento José de Carvalho, 199 | 2019 | 7 | — |
| Rua Elisa de Carvalho, 36 | 2008 | 8 | 4.237 |
| Residencial Rofemabi II Rua Plínio de Carvalho, 43 | 2016 | 4 | 6.164 |
| Rua Plínio de Carvalho, 57 | 2016 | 5 | 6.008 |
| Rua Eugênia de Carvalho, 1174 | 1981 | 3 | 5.333 |