Condomínio Res S Francisco
Rua Coronel Bento José de Carvalho, 199
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 4 out 2022
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 16 | 4 out 2022 | 79 m² | 55 m² | R$ 355.000 | 4.494 | 6.455 | Matrícula 181892, 9º RI |
| APTO 01 | 7 ago 2021 | 74 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 2.568 | 3.455 | Matrícula 181877, 16º RI |
| APTO 13 | 14 mai 2021 | 57 m² | 40 m² | R$ 205.000 | 3.596 | 5.125 | Matrícula 181889, 16º RI |
| APTO 07 | 5 mai 2021 | 74 m² | 55 m² | R$ 235.000 | 3.176 | 4.273 | Matrícula 181883, 16º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 51 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 181890, 16º RI |
| APTO 15 | 3 mar 2021 | 75 m² | 55 m² | R$ 245.000 | 3.267 | 4.455 | Matrícula 181891, 16º RI |
| APTO 04 | 4 fev 2021 | 73 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 5.091 | Matrícula 181880, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2022 a mediana foi de R$ 3.267/m² para R$ 4.494/m² (+38%). O IPCA do período foi de 9,3%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bento José de Carvalho, 218 | 2011 | 13 | 3.153 |
| Rua Engenheiro André Paulo, 2 | 2022 | 15 | 4.038 |
| Condomínio Res Hercilia Rua Hercilia, 122 | 2020 | 8 | 3.030 |
| Rua Eugênia de Carvalho, 1174 | 1981 | 3 | 5.333 |
| Rua Coronel Bento José de Carvalho, 305 | 2010 | 3 | — |
| Rua Hercilia, 97 | 2020 | 14 | 5.153 |