Condomínio Res Hercilia
Rua Hercilia, 122
- R$/m² construído
- 3.030
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 202 mil
- 23 mar 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 | 23 mar 2026 | 55 m² | ≈ 33 m² | R$ 202.142 | 3.675 | 6.126 | Matrícula 185295, 16º RI |
| AP 26 Retomada por inadimplência | 6 out 2025 | 55 m² | ≈ 33 m² | R$ 245.192 | 4.458 | 7.430 | Matrícula 185295, 16º RI |
| AP 55 | 12 jun 2025 | 49 m² | ≈ 30 m² | R$ 325.000 | 6.633 | 10.833 | Matrícula 185313, 16º RI |
| AP 51 | 12 fev 2025 | 66 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 5.000 | Matrícula 185309, 16º RI |
| AP 45 Dação em pagamento | 29 jan 2025 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.098 | Matrícula 185308, 16º RI |
| AP 37 | 6 ago 2024 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.636 | Matrícula 185303, 16º RI |
| AP 12 | 3 jun 2024 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.771 | 4.600 | Matrícula 185284, 16º RI |
| AP 41 | 8 dez 2022 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.098 | Matrícula 185304, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.059/m² para R$ 3.675/m² (+20%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +0,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
- 83 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hercilia, 97 | 2020 | 14 | 5.153 |
| Rua Hercilia, 25 | 1983 | 32 | 3.638 |
| Condomínio Res S Francisco Rua Coronel Bento José de Carvalho, 199 | 2019 | 7 | — |
| Rua Eugênia de Carvalho, 789 | 2008 | 3 | 4.819 |
| Avenida Melchert, 1295 | 2017 | 10 | 5.319 |
| Condomínio Res Esmeralda Rua Eugênia de Carvalho, 769 | 2006 | 6 | 4.623 |