Rua Hercilia, 25
- R$/m² construído
- 3.638
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.942
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 14 set 2026 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 7.333 | Matrícula 52225, 16º RI |
| APTO 12 | 16 mai 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 7.000 | Matrícula 52225, 16º RI |
| APTO 101 | 24 jan 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 373.000 | 3.806 | 6.217 | Matrícula 54516, 16º RI |
| APTO 31 | 12 jul 2024 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 3.667 | Matrícula 71083, 16º RI |
| APTO 92 | 5 jun 2024 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 4.500 | Matrícula 53649, 16º RI |
| APTO 51 | 9 abr 2024 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 5.667 | Matrícula 52230, 16º RI |
| APTO 12 | 14 dez 2022 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 4.667 | Matrícula 52225, 16º RI |
| APTO 62 | 25 fev 2022 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 3.827 | 6.250 | Matrícula 52231, 16º RI |
| APTO 122 | 7 abr 2021 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 341.000 | 2.118 | 3.444 | Matrícula 52239, 16º RI |
| APTO 101 | 18 mar 2021 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 3.112 | 5.083 | Matrícula 54516, 16º RI |
| APTO 101 | 12 fev 2020 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.000 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 51 | 19 nov 2019 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 2.500 | Matrícula 52230, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 628/m² para R$ 4.490/m² (+615%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hercilia, 97 | 2020 | 14 | 5.153 |
| Condomínio Res Hercilia Rua Hercilia, 122 | 2020 | 8 | 3.030 |
| Condomínio Res Esmeralda Rua Eugênia de Carvalho, 769 | 2006 | 6 | 4.623 |
| Rua Eugênia de Carvalho, 789 | 2008 | 3 | 4.819 |
| Rua Doutor Pelagio Marques, 601 | 2011 | 16 | 5.505 |
| Rua Engenheiro André Paulo, 2 | 2022 | 15 | 4.038 |