Condomínio Res Esmeralda
Rua Eugênia de Carvalho, 769
- R$/m² construído
- 4.623
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2006
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RESID 6 | 30 jul 2026 | 106 m² | — | R$ 520.000 | 4.906 | — | Matrícula 129666, 16º RI |
| RESID 10 | 23 out 2023 | 106 m² | — | R$ 460.000 | 4.340 | — | Matrícula 129670, 16º RI |
| RESID 10 Abaixo da referência | 9 out 2023 | 106 m² | — | R$ 143.000 | 1.349 | — | Matrícula 129670, 16º RI |
| RESID 3 | 28 set 2021 | 106 m² | — | R$ 466.000 | 4.396 | — | Matrícula 129663, 16º RI |
| RESID 3 | 4 mai 2017 | 106 m² | — | R$ 405.000 | 3.821 | — | Matrícula 129663, 16º RI |
| RESID 4 | 3 abr 2013 | 106 m² | — | R$ 200.000 | 1.887 | — | Matrícula 129664, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.887/m² para R$ 4.906/m² (+160%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pelagio Marques, 601 | 2011 | 16 | 5.505 |
| Rua Eugênia de Carvalho, 789 | 2008 | 3 | 4.819 |
| Rua Hercilia, 97 | 2020 | 14 | 5.153 |
| Rua Hercilia, 25 | 1983 | 32 | 3.638 |
| Condomínio Res Hercilia Rua Hercilia, 122 | 2020 | 8 | 3.030 |
| Residencial Coronel Donato Rua Coronel Donato, 344 | 2016 | 7 | 5.429 |