Rua Hercilia, 97
- R$/m² construído
- 5.153
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.571
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 129 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 Cessão de direitos | 17 ago 2026 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 129.000 | 2.263 | 3.308 | Matrícula 184678, 16º RI |
| AP 32 Cessão com alienação fiduciária | 17 ago 2026 | 57 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 184678, 16º RI |
| AP 71 | 19 mar 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 371.000 | 5.153 | 7.571 | Matrícula 184697, 16º RI |
| AP 51 | 4 ago 2023 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 7.143 | Matrícula 184687, 16º RI |
| AP 75 | 24 mar 2023 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 375.000 | 5.769 | 8.523 | Matrícula 184701, 16º RI |
| AP 41 | 2 dez 2022 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 249.000 | 3.458 | 5.082 | Matrícula 184682, 16º RI |
| AP 61 | 10 jun 2022 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 4.722 | 6.939 | Matrícula 184692, 16º RI |
| AP 73 | 13 abr 2022 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.957 | Matrícula 184669, 16º RI |
| AP 53 | 9 dez 2021 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 2.059 | 3.043 | Matrícula 184689, 16º RI |
| AP 73 | 8 dez 2021 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 2.059 | 3.043 | Matrícula 184699, 16º RI |
| AP 12 Cessão com alienação fiduciária | 4 out 2021 | 57 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 184668, 16º RI |
| AP 45 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2021 | 65 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 184686, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.404/m² para R$ 5.153/m² (+114%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Hercilia Rua Hercilia, 122 | 2020 | 8 | 3.030 |
| Rua Hercilia, 25 | 1983 | 32 | 3.638 |
| Condomínio Res Esmeralda Rua Eugênia de Carvalho, 769 | 2006 | 6 | 4.623 |
| Rua Eugênia de Carvalho, 789 | 2008 | 3 | 4.819 |
| Rua Doutor Pelagio Marques, 601 | 2011 | 16 | 5.505 |
| Condomínio Res S Francisco Rua Coronel Bento José de Carvalho, 199 | 2019 | 7 | — |